Anlageobjekt: 5- bis 6-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Wilten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

108  m2

Wohnfläche

Preis

Anlegerpreis: EUR 508.500,- Eigennutzerpreis: EUR 565.000,-

€ 508.500

Einmalkosten:
zzgl. Erfolgshonorar 3% plus USt, zzgl. Nebenkosten lt. OVI Nebenkostenübersicht
Stockwerk
Dachgeschoß
Heizung
Gas
Baujahr
2017
Balkon
18 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
39,6
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen ID
211464
Aktualisiert am
09.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
#10347

Lage:
Dieses Neubauprojekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Wilten in Innsbruck.

Beschreibung:
Bei der Wohnung Top 05 handelt es sich um die größte Einheit, welche sich ideal als Anlage-bzw. als Renditeobjekt zur Vermietung z.B. an Studenten als Wohngemeinschaft eignet.

Derzeit bieten wir folgende Varianten an:
Variante 1: 2er und 3er WG, jeweils mit Gemeinschaftsküche und Bad.
Variante 2: 6er-WG mit einer großen Gemeinschaftsküche und zwei Bäder.

Weitere Varianten können wir gerne bei einem gemeinsamen Termin besprechen.

Ausstattung:
Die hochwertige Ausstattung bestehend aus edlen Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, modernen Fließen im Sanitärbereich, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, sowie die durchdachte Raumgestaltung sorgen dafür, dass Sie sich oder Ihre Mieter hier rundum wohlfühlen werden.

Der Rohbau wurde bereits fertig gestellt. Die Übergabe ist für den Sommer 2018 geplant.

Infrastruktur:
Sehr gut, von diesem Standort aus erreicht man in nur 5 Gehminuten die Pädagogische Hochschule Tirol und in 15 min die Triumphpforte.

In nächster Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen für den öffentlichen Verkehr. Auch der nächste Autobahnanschluss ist in nur fünf Minuten vom Standort erreichbar.

Heizung und Energieausweis:
Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden mittels Gas versorgt.
Energieklasse: B, HWB ab 39,6 kWh/m²

Fazit:
+ geplante Übergabe Sommer 2018
+ sonnige, ruhige und zentrums nahe Lage
+ kleines Neubauprojekt mit nur 5 Einnheiten
+ hochwertige Ausstattung
+sehr gute Infrastruktur
+ Mitgestaltungs- und Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden

Kaufpreis für Anleger: EUR 508.500,-*
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 565.000,-*
*zzgl. 3% Erfolgshonorar plus USt, zzgl. Nebenkosten lt. OVI Nebenkostenübersicht

Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

Kontaktinformationen
Mag.F.J.Flatscher KG
Firma: Mag.F.J.Flatscher KG
Name: Manuel Flatscher
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664-5790144
Hypo WohnVision
Artikel
Entspannte Stunden am zentralen Tisch
Der Winter kommt und man zieht sich wieder in die Wohnräume zurück – was liegt da näher, als sich an einem zentralen Tisch zu versammeln, um zu frühstücken, essen, arbeiten und tratschen.
Wohlbefinden im neuen Dachgeschoß
Eine Doppelhaushälfte im dicht verbauten Siedlungsgebiet so zu erweitern, dass sie in Form und Funktion überzeugen kann, war bei diesem Projekt die große Herausforderung.
Ein sehr ungleiches Zwillingspaar
Anstelle eines alten Hauses hat Martin Scharfetter vom Büro Architekten Scharfetter_Rier für sich und seine Schwester ein Haus entworfen, das eigentlich zwei Häuser mit einer gemeinsamen Hülle ist.