1Zimmer |
34,46 m2Wohnfläche |
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ANLEGER AUFGEPASST - KLEINE GARCONNIERE - AMRAS
ANLAGEOBJEKT - Renovierungsbedürftige GARCONNIERE AMRAS
Unser Verkaufsimmobilie punktet mit:
- Ruhelage in Amras
- fixe Startrendite (befristete Erstanmietung durch Alteigentümer)
- Sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung
- Wohnfläche 34,16 m² + Südbalkon 5,55 m²
- Langfristiges Investment
- Verkaufspreis EUR 110.000,00
===========================================
Die Garconniere liegt im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses aus dem Jahr 1968, welches laufend saniert wurde. Zuletzt abgeschlossen wurde die Dachsanierung. Die Wohnung ist in den Innenhof Richtung Süden orientiert.
Die Garconniere umfasst rund 34,16 m² Wohnfläche zuzüglich einem Südbalkon mit rund 5,55 m². In der Wohnung wurden die Fenster erneuert, ansonsten ist die Wohnung mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird im bestehenden Zustand vom Eigentümer befristet angemietet werden, somit ist vorab keine Renovierung nötig und die erste Startrendite fixiert.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagenanteil liegen bei EUR 88,24, HK je nach Verbrauch bei aktuell rund EUR 13,00.
Es handelt sich hier um ein REINES ANLEGEROBJEKT. Zugreifen und Investieren !
Für mehr Details oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie mich sehr gerne.
Ihre Dr. Angelika Hausbacher für Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Hinweis:
Flächenangaben und alle weiteren Angaben ohne Gewähr und aus den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers entnommen.
Der Eigentümer wurde über das Erfordernis eines Energieaus
Die Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH weist hiermit den / die Interessent/en auf die rechtlichen Rahmenbedingungen des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes - VRUG hin: bei Abschluss des Maklerauftrages zur Leistungserbringung (Angebote, Besichtigungen, etc.) außerhalb der Geschäftsräume unseres Unternehmens besteht gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von 14 Tagen. Der Widerruf dieses Rücktrittsrechtes muss in schriftlicher Form an die Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH erfolgen. Ein Formular zum Widerruf wird im Anhang von der Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH gemeinsam mit einer Nebenkostenübersicht beim Immobilienkauf übermittelt und zur Verfügung gestellt
Lage:
Innsbruck Amras
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
ANLAGEOBJEKT - Renovierungsbedürftige GARCONNIERE AMRAS
Unser Verkaufsimmobilie punktet mit:
- Ruhelage in Amras
- fixe Startrendite (befristete Erstanmietung durch Alteigentümer)
- Sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Umgebung
- Wohnfläche 34,16 m² + Südbalkon 5,55 m²
- Langfristiges Investment
- Verkaufspreis EUR 110.000,00
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Die Garconniere liegt im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses aus dem Jahr 1968, welches laufend saniert wurde. Zuletzt abgeschlossen wurde die Dachsanierung. Die Wohnung ist in den Innenhof Richtung Süden orientiert.
Die Garconniere umfasst rund 34,16 m² Wohnfläche zuzüglich einem Südbalkon mit rund 5,55 m². In der Wohnung wurden die Fenster erneuert, ansonsten ist die Wohnung mittelfristig sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird im bestehenden Zustand vom Eigentümer befristet angemietet werden, somit ist vorab keine Renovierung nötig und die erste Startrendite fixiert.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagenanteil liegen bei EUR 88,24, HK je nach Verbrauch bei aktuell rund EUR 13,00.
Es handelt sich hier um ein REINES ANLEGEROBJEKT. Zugreifen und Investieren !
Für mehr Details oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie mich sehr gerne.
Ihre Dr. Angelika Hausbacher für Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Hinweis:
Flächenangaben und alle weiteren Angaben ohne Gewähr und aus den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers entnommen.
Der Eigentümer wurde über das Erfordernis eines Energieaus
Die Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH weist hiermit den / die Interessent/en auf die rechtlichen Rahmenbedingungen des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes - VRUG hin: bei Abschluss des Maklerauftrages zur Leistungserbringung (Angebote, Besichtigungen, etc.) außerhalb der Geschäftsräume unseres Unternehmens besteht gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von 14 Tagen. Der Widerruf dieses Rücktrittsrechtes muss in schriftlicher Form an die Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH erfolgen. Ein Formular zum Widerruf wird im Anhang von der Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH gemeinsam mit einer Nebenkostenübersicht beim Immobilienkauf übermittelt und zur Verfügung gestellt
Lage:
Innsbruck Amras
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas