Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Innsbrucker Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Heiliggeiststraße 1

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Miete

€ 1.060,90

Betriebskosten:
€ 157,15
Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Stockwerk
1. Stock
Heizung
Gas
Loggia
7,35 m2 
Balkon
5,88 m2 
Keller
8,88 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Altbau
Anzeigen ID
206967
Aktualisiert am
04.10.2017
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2017

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Heiliggeiststraße 1, 6020 Innsbruck, zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines um die Jahrhundertwende errichteten Hauses und wird gerade komplett renoviert.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90 m². Ein Kellerabteil sowie ein Lift sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Triumphpforte und zum Casino. Fußläufig ist die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Zur Klinik benötigt man zehn Gehminuten, zum Hauptbahnhof etwa fünf. Durch unzählige Bus- und Straßenbahnlinien (S, M, D, E, H, F, R etc.) in unmittelbarer Nähe zum Haus ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.

Der zentrale Gang bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zur Linken erreicht man das erste, ca. 11 m² große Zimmer, welches auf eine helle Veranda führt. Durch einen kleinen Abstellraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon, der in den grünen Innenhof ragt. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer liegt zentral in der Mitte des Gangs. Das Badezimmer sowie das in einem separaten Raum liegende WC befinden sich ebenfalls in der Mitte der Wohnung.

Höhepunkt der Wohnung ist das mit ca. 29 m² sehr geräumige Wohnzimmer mit Erker und rustikalem Kachelofen. Über das Wohnzimmer gelangt man in die ca. 17 m² große Küche, die alles bietet, was eine Küche zur Küche macht: Herdplatten, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine etc.

Die Parkettböden in den Zimmern wurde übrigens gerade frisch gewachst.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anwohnerparkkarte in der näheren Umgebung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Dauerparkplatz anzumieten.

 

Miete:

Der Mietzins für die in Rede stehende Wohnung errechnet sich wie folgt:

Miete netto € 807,31
10 % USt € 80,73
Betriebskosten (inkl. Wasser & Kanal) € 157,15
10 % USt € 15,72
Gesamt € 1060,90

 

Die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.

 

Zu erwartende Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungsprovision:Bearbeitungsentgelt: € 150,-
    • Bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
    • Bei Vertragsdauer von 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt
      (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig)
  • Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.

 

Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.

Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Firma: Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Gregor Haas
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 580 138
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