Top gelegene Eigentumswohnung sucht neue Bewohner!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Preis

€ 368.000

Betriebskosten:
€ 340
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
82,7
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen ID
192478
Aktualisiert am
13.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
AMN_2946_98
Dokumente:
Top gelegene Eigentumswohnung sucht neue Bewohner!

HERZLICH WILLKOMMEN heißen möchte ich Sie in dieser mit Liebe neu gestalteten Wohnung
in der Innsbrucker Reichenau. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem
Mehrparteienhaus, welches fest in Tiroler Hand ist, und zeichnet nicht nur durch die ruhige Lage aus,
sondern bietet Ihnen, durch die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten, auch eine Top-Wohnen-Lage!

Ich nehme Sie nun mit auf einen STREIFZUG durch das Wohnparadies und möchte versuchen, Ihnen
ein Wohfühlgefühl zu vermitteln!

FOLGEN SIE MIR >>> los gehts... wir treten ein in die Wohnung, welche im 1.OG entweder über
die Stiege oder mittels Lift zu erreichen ist und stehen im Vorraum bzw. - Garderobenbereich.
Zu Ihrer linken befindet sich das neu sanierte Bad mit einem offenen Duschbereich und einem
Spiegelschrank. Nebenan liegt das neu sanierte WC. Der eingebaute Garderobenschrank bietet
genügend Platz. Hinter der Garderobe befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
Wir gehen nun weiter durch den Hausgang und finden an der linken Seite gelegen die wunderschöne
möbierte und geräumige Küche vor. Die neueste Küchenausstattung (Herd, Spülmaschine,Kühlschrank
mit Gefrierfach, Mikro, Backofen und Dunstabzug) ist im Kaufpreis integriert. Noch zu erwähnen ist
der kleine Balkon, welchen Sie über die Küche aus erreichen. Anschließend an die Küche befindet sich
das "Kaminzimmer", dass Sie individuell gestalten können. Der gemauterte Ofen verleiht dem Ganzen
eine behagliche Atmosphäre. Am Ende des Hausganges bietet ein Einbauschrank weitere Staumöglich-
keiten. Gegenüber dem Kaminzimmer befinden sich nun 3 Zimmer unterschiedlicher Größen.
In dieser Süd-West-Ausrichtung liegt auch die geräumige Terrasse. Diese ist von allen drei Zimmern aus
erreichbar.

WEITERE AUSSTATTUNGEN:
- Hausgang und Küche mit Vinylboden in Holzobjekt
- Kaminzimmer mit Laminatboden in Buchenoptik
- 2 Zimmer mit Laminatboden in Nussoptik
- 1 Zimmer mit Parkettboden in Eiche
- Bad und WC mit Fliesen
- 1 Sonnenschutz im Zimmer mit Süd-West-Ausrichtung
- sämtliche Fenster sind 3-fach verglast
- für ausreichende Beleuchtung mittels Deckenstrahler und -leuchten ist gesorgt - im Kaufpreis inbegriffen

Dieser Wohnung zugehörig ist noch:
1 Abstellabteil im Keller
1 Abstellabteil im Dachboden
1 PKW-Stellplatz (Besucherparkplätze sind vorhanden)

Die zu erwarteten Betriebskosten sind noch in Ausarbeitung und werden umgehend vorgelegt.

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
KAUFVERTRAGSKOSTEN:
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.

ACHTUNG:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht
gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantworten können, d.h.
detailierte Daten werden bei Interesse nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Nachname,
Wohnort, E-Mailadresse, Telefonnummer) übermittelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Kontaktinformationen
WALMETT Immobilien GmbH
Firma: WALMETT Immobilien GmbH
Name: Martina Moser-Haidacher
Straße: Amerling 134a
6233  Kramsach
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   43 / 6763870109
Dieses Objekt finanzieren
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