97,89 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung in Zirl
Lage:
Top Lage mit Herrlicher Dachterrasse
In einer begehrenswerten Lage in Zirl gelangt diese top gepflegte 3-Zimmer Dach-Maisonetten-Wohnung zum Verkauf. Die Anlage umfasst 5 Wohneinheiten und ein kleines Reihenhaus, welches ca. 2002 errichtet wurde.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 97,89 m² und einen Terrassenanteil von ca. 60 m² auf.
Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss zzgl. Dachgeschoss, ist Süd-/West orientiert und hat eine gute Raumaufteilung. Die kleine Anlage ist übersichtlich, liegt in einer Sackgasse und wird laufend von den Eigentümern instandgehalten. Es gibt einen herrlichen kleinen allgemeinen Grünbereich für Kinder, welchen sämtliche Eigentümer benützen können.
Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung für die gesamte Wohnanlage erfolgen zentral über Gas. Die monatlichen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich für die Wohnung auf ca. € 260.- inkl. Heizung u. Rücklagen. Es verbleibt eine Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie diverse Tischlereinbauten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Gemeinde, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten sowie. eine Bushaltestelle.
Die Ausrichtung gewährt einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer samt Essbereich
- Traumaussicht mit einer Dachterrasse von ca. 42 m²
- abgetrennte Küche
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer im OG samt Terrassenzugang
- Vorraum / Nasszelle
- Büro und ein Gäste-WC im DG
Eine große Markise im Dachgeschoss sowie Außenrollos für Fenster sind schon vorhanden. 1 Tiefgaragenabstellplatz und ein 1 Autoabstellplatz im Freien sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
HWB: 50 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage:
Top Lage mit Herrlicher Dachterrasse