Neubau 4-Zimmer-Gartenwohnung in Absam

TirolInnsbruck - LandAbsam

4

Zimmer

94  m2

Wohnfläche

Preis

€ 450.000

Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
43
FGEE
0,91
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
213954
Aktualisiert am
24.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
Engel_I-00QN29-W-02AV1Y
Neubau 4-Zimmer-Gartenwohnung in Absam

In einem exklusiven Zweifamilien Wohnhaus gelangt diese sonnige 4-Zimmer-Garten-Terrassen-Wohnung in wohnberuhigter Lage in Absam zum Verkauf.

Die Wohnung präsentiert sich mit ca. 94 m² Wohnfläche, ca. 20 m² West-Terrasse und zusätzlich ca. 109 m² Gartenfläche.

Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und bodenbündiger Glasdusche.

Die Wohnung ist komplett nach Westen orientiert.
Die intelligente Grundrissgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung versprechen höchsten Wohnkomfort.
Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Fenster und bodenbündige Terrassentüren, sowie Villeroy & Boch Sanitärobjekte und Echtglaselemente in den Nasszellen, sowie eine Aussenbeschattung vor den Fenstern spiegeln den guten Ausstattungsstandard wider. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, ebenso eine hochwertige Küche mit Kochinsel.

Zwei Autoabstellplätze und ein Lagerraum mit direktem Zugang von der Wohnung sind zu dieser Einheit parifiziert.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diese schöne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in familienfreundlicher Lage.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich nordöstlich des Ortszentrums von Absam.
Absam liegt auf der Sonnenseite des Inntales und ist durch seine Nähe zu Innsbruck und Hall in Tirol als Wohngegend sehr beliebt.

Das Grundstück liegt im Wohngebiet. Im Süden wie Westen grenzt eine Landwirtschaft an, sodass Sie einen Ausblick auf Wiesenflächen geniessen.

Das Angebot an Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorgern, aber auch Freizeitmöglichkeiten ist vorbildlich.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Landeshauptstadt Innsbruck schnell und einfach erreichbar. Sportlich Ambitionierte können im nahegelegenen Halltal oder in Gnadenwald die Vielzahl an Wanderwegen, Langlaufloipen, Bergtouren, oder Mountainbikestrecken geniessen.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 43,10, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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