3Zimmer |
91,9 m2Wohnfläche |
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Sehr gute Infrastruktur - 3-Zimmer-Wohnung Aldrans
Lage:
Dorfplatz
Im Dorfkern von Aldrans, in einem Wohnhaus mit vier Wohnungen und einem Geschäftslokal (ursprünglich ein Bauernhaus, Alter unbekannt) wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,90 m² (lt. WE-Vertrag) im 1. Stock gelegen, verkauft.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen Vorraum. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das Wohnzimmer ist über die Küche (mit Platz für einen Esstisch) aus begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind angrenzend.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet und es sind ein paar Auffrischungsarbeiten notwendig.
Der Garten auf der Hofseite ist Allgemeinfläche und kann mit genutzt werden.
Aldrans ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die Stadt ist in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar - MPreis, Bäcker im Haus, Raika, ... Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - Wanderwege, Schilift, Mountainbikestrecken direkt vor der Haustüre.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Lage:
Dorfplatz