Modernes Penthouse in Salzburg

SalzburgSalzburg - StadtSalzburg

3

Zimmer

82  m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Heizung
Andere
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
24
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen ID
146934
Aktualisiert am
09.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
Engel_I-00O7BQ-W-023WSF
Modernes Penthouse in Salzburg

Eine Penthousewohnung der Extraklasse!

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und östlich vorgelagert erstreckt sich die große Terrasse mit ca. 71 m². Sie genießen einen endlosen Rundumblick.
Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und viele weitere Extras werden verbaut.
Die Wohnung besticht nicht nur durch die spektakulär große Terrasse, sondern auch durch durch den gut durchdachten Grundriss. Ca. 83 m² teilen sich in 3 Zimmer. Darunter befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großer offener Wohn- und Essbereich und ein Bad. Jedes der Zimmer bietet Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden.
Genießen Sie das Ambiente von herausragender Architektur verknüpft mit exklusiver Ausstattung.

Lage:
Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Glanbach, dem Stölzlpark und Schloss Kleßheim machen Alt- Maxglan zum attraktiven Lebensraum. Ins Zentrum der Weltkulturerbe- Stadt Salzburg mit all seinen einzigartigen Angeboten aus Kultur, Freizeit und Gastronomie gelangen Sie in wenigen Minuten. Der Europark offeriert Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse; Sie erreichen ihn ebenso in kürzester Zeit, wie zahlreiche stylische Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Autobahnknotenpunkt, den Flughafen und nicht zuletzt an das perfekt ausgebaute Radwegenetz. Die nahe gelegenen Schulen und medizinischen Einrichtungen, zum Beispiel die Salzburger Landeskliniken, komplettieren die Infrastruktur des beliebten Wohnortes Maxglan.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45,70, Fernwärme, Fußbodenheizung, Energieklasse: C

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.
Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Firma: Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Straße: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren
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