10Zimmer |
324 m2Wohnfläche |
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| Name: | Klaus Venier |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 1635187 |
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+43 664 1635187 |
Opulente Villa auf 4 Etagen - Luxus in Perfektion mit 360° Berglandschaft als Zukunftsinvestment
Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung, sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse mit Outdoor-Küche erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Diese Küche ist dabei mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Berglandschaft. Der Keller beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich im Keller noch ein kleiner Abstellraum. Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung. Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Wohnrecht auf ca. 25 Jahre zu erwerben. Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Gemeinde Imst ist für die Imster Fastnacht und den Schemenlauf regional und weltweit bekannt. Immer wieder kommen tausende von Besuchern und sehen sich die Spektakel an. Sowohl im Sommer als auch im Winter beschert Imst jedermann eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In nur ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie das bekannte, familienfreundliche Skigebiet Hoch-Imst. Außerdem liegt die Gemeinde Imst direkt im Zentrum der großen Skizentren der Pitztaler und Ötztaler Gletscher. Im Sommer begeistert Imst mit Theaterstücken, klassischen Konzerten und Festivals. Wer es abenteuerreicher liebt, der findet dank des Alpine Coaster Imst (eine spektakuläre Rodelbahn) seinen Spaßfaktor. Viele Wanderwege führen vom Stadtzentrum weg, wie zum Beispiel in die Rosengartenschlucht hinein, in der der Schinderbach tobt.
Diese exklusive Villa beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und hochmoderne Ausstattung auf insgesamt ca. 324m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnküche, die nicht nur durch ihre hochwertige Einrichtung, sondern auch durch das offene Design zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Terrasse mit Outdoor-Küche erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und ermöglicht gesellige Stunden unter freiem Himmel. Diese Küche ist dabei mit sämtlichen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Außerdem befindet sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein WC. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf eine wunderschönen Galerie, die durch bodentiefe Fenster und Balkonzugang einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur gewährt. Darüber hinaus erstreckt sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einem Schrankraum. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls luxuriösen Wohnkomfort. Weiters verweilt sich in diesem Stockwerk ein repräsentatives Büro, das den perfekten Arbeitsbereich mit stilvollem Ambiente verbindet. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich bzw. einem Badezimmer, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen von hier aus die großzügige Aussichtsterrasse. Die Panoramasauna schafft einen erholsamen Rückzugsort inmitten der faszinierenden Berglandschaft. Der Keller beherbergt einen ca. 33,25m² großen Pool mit Panoramafenster, der ein einzigartiges Badeerlebnis in privater Atmosphäre ermöglicht. Eine Terrasse direkt am Hallenbad eröffnet die Möglichkeit, den Raum unter freiem Himmel zu nutzen. Zudem befindet sich im Keller noch ein kleiner Abstellraum. Das gesamte Anwesen ist dank eines Personenaufzugs barrierefrei zugänglich. Die Smarthome-Elektrik sorgt für modernen Komfort und eine effiziente Steuerung der technischen Einrichtungen. Insgesamt stehen vier Garagenplätze und drei Freiflächen zur Verfügung. Diese exklusive Villa wäre als Zukunftsinvestment mittels Wohnrecht auf ca. 25 Jahre zu erwerben. Kaufpreis & weitere Auskünfte gerne per Anfrage. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Gemeinde Imst ist für die Imster Fastnacht und den Schemenlauf regional und weltweit bekannt. Immer wieder kommen tausende von Besuchern und sehen sich die Spektakel an. Sowohl im Sommer als auch im Winter beschert Imst jedermann eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In nur ca. 9 Fahrminuten erreichen Sie das bekannte, familienfreundliche Skigebiet Hoch-Imst. Außerdem liegt die Gemeinde Imst direkt im Zentrum der großen Skizentren der Pitztaler und Ötztaler Gletscher. Im Sommer begeistert Imst mit Theaterstücken, klassischen Konzerten und Festivals. Wer es abenteuerreicher liebt, der findet dank des Alpine Coaster Imst (eine spektakuläre Rodelbahn) seinen Spaßfaktor. Viele Wanderwege führen vom Stadtzentrum weg, wie zum Beispiel in die Rosengartenschlucht hinein, in der der Schinderbach tobt.
Weitere Merkmale
- Heizung: Fußbodenheizung
- Lift, Barrierefrei
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Lageinformation
Lehngasse, 6460 Imst
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Klaus Venier |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 664 1635187 |
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