5Zimmer |
150 m2Wohnfläche |
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Top gepflegtes Reihenhaus in Zirl
Lage:
Perfekt für eine Familie
In einer bevorzugten Wohnlage in Zirl gelangt dieses sonnige und top gepflegte Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 210 m² zum Verkauf. Das Haus wurde massiv errichtet und ist komplett unabhängig von den weiteren Häusern. Die herrliche und klassische Raumaufteilung ist ideal für eine Familie.
Das Reihenhaus bietet Ihnen sehr viel Platz und erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen (KG + EG + OG + DG). Es ist unterkellert und wurde ca. 1998 realisiert. Eine Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie Beleuchtung, Bademöbel, Außenrollos und Markisen sind vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Ölfeuerungsanlage über einem Öltank mit ca. 2000 Liter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizanlage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 € lt. dem Eigentümer (4 Personenhaushalt).
Die sonnige Lage und die Süd/West Ausrichtung mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sprechen für dieses schöne Reihenhaus
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Kinderspielplatz, Schulen, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.
Trotz der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses sonnige Doppelhaus auch ausreichend Möglichkeiten für Naturliebhaber. (Wanderwege im nahegelegenen Wald, Schwimmbad, eine Mountainbike Strecke, eine Reitarena, usw.).
Es befinden sich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe eine Garagenbox, wobei man noch ein Auto davor abstellen kann.
Für weitere Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an.
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Hinweis:
Energieausweis: HWB: 43 kWh/m²a.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Lage:
Perfekt für eine Familie