8Zimmer |
285 m2Wohnfläche |
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- Einfamilienhaus in Vomp mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² verteilt auf drei Etagen
- 787 m² großes, eben und leicht abfallendes Grundstück mit in den Hang gebautem Untergeschoss, welches in den Garten führt
- Unverbaubarer, direkter Blick auf den Inn und die Tiroler Bergwelt in einer ruhigen und sonnigen Südwestlage
- Hochwertige Qualität in Massivbauweise, Baujahr ca. 2001
- Attraktive und funktionale Raumaufteilung mit Möglichkeit zur Unterteilung in drei separate Wohneinheiten
- Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 76,60 m² und ein großer Garten
- Bodenbeläge: Fliesen bzw. Parkett
- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer OG, Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
- Mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
- 2 x Küche
- 3 x Badezimmer (mit eigenem Fenster) mit insgesamt 2 Badewannen und 3 Duschen, 3 WCs (mit eigenem Fenster)
- Ausreichend Keller- bzw. Abstellräume (ca. 19,08 m²), Doppelcarport und weitere 4 PKW-Stellplätze
- Außenliegender Abstellraum (28,22 m²) und ein Gartenhaus
- 25 km von Innsbruck entfernt, ca. 3 km zum Stadtzentrum von Schwaz
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Dorfbus nach Vomp und Schwaz (Haltestelle in ca. 150 m), nächste Bahnstation Pill-Vomperbach (ca. 500 m), Bahnhof Schwaz (ca. 3 km)
- Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung
- Bezugsbereit ab August
Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Bauakt und Einreichplanung.
In Vomp wird dieses Haus in nahezu unverbaubarer Südwestlage zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist 787 m² groß, eben und leicht abfallend, mit einem in den Hang gebauten Untergeschoß, das in den Gartenbereich führt. Es handelt sich um ein modernes, großzügiges Haus mit außergewöhnlich guter Raumaufteilung und direktem Blick auf den Inn und die Tiroler Bergwelt in unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage. Das vielseitig nutzbare Haus verspricht praktische Möglichkeiten in Verbindung mit hoher Bauqualität.
Das Stadtzentrum von Schwaz mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 3 km entfernt. Der Ortsbus nach Vomp und Schwaz (Haltestelle in ca. 150 m) sowie die nächste Bahnstation in Pill-Vomperbach (ca. 500 m) und der Bahnhof Schwaz (ca. 3 km) sind vor Ort vorhanden. Autobahnanschluss in ca. 1 km.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, das Haus in drei unterschiedliche Geschosse zu gliedern, wobei die Möglichkeit besteht, über zwei getrennte Eingänge und einen trennenden Flur als Gemeinschaftsflur das Haus in drei unterschiedliche Wohneinheiten zu unterteilen. Im Erdgeschoss wird eine WFL von 89,03 m², im Obergeschoss von 106,89 m² und im Untergeschoss von 89,16 m² ausgewiesen. Es ist ein Haus für Mehrgenerationen; aber auch für Unternehmer mit Büroflächen - nach dem Konzept Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und die Böden in den Wohnräumen wurden mit Fliesen bzw. Parkett ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) und zusätzlich mit einem Kaminofen im Wohnzimmer des Obergeschosses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Ausreichende Keller- bzw. Abstellräume mit 19,08 m² sind vorhanden, ein Doppelcarport und zusätzlicher Platz für mindestens 4 PKW ist auf dem Vorplatz am Grundstück gegeben. Ein außenliegender Abstellraum mit 28,22 m² und ein Gartenhaus komplettieren diese einzigartige Immobilie.
Bei konkretem Interesse an einem Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme (keine Makler).
Anmerkungen:
Alle Angaben und Informationen dienen nur der unverbindlichen Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr.