207,56 m2Wohnfläche |
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Durch die Bauweise in Hanglage befindet sich das App.1 im
Untergeschoss und zur Gartenseite hin im Erdgeschoss. Das App.2
befindet sich im Erdgeschoss und zum Garten hin bereits in der ersten
Etage mit einem großzügigen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich
App.3 mit jeweils einem Balkon zur Ostseite und Westseite, im
Dachgeschoss dann das zusätzliche Doppelzimmer. Der Wellnessbereich
befindet sich im Untergeschoss.
App.1: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohn/Esszimmer mit offener Küche -
68,9 m² mit 24,50 m² Terrasse
App.2: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 W ohn/Esszimmer, 1 Küche – 50,06 m² mit
10 m² Balkon
App.3: 1 Schla fzimmer, 1 Bad, 1 Wohn/Esszimmer, 1 Küche – 43,73 m² mit
8,6 + 4,3 m² Balkone
DZ: 19 m² mit 4,08 m² Balkon Wellnessbereich mit Sauna: 25,84 m² Nebenräume: 29,32 m² Treppenhaus: 15 m²
Weitere Informationen
Apart Burgblick, Ladis
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes
Appartementhaus mit drei komplett eingerichteten Ferienwohnungen und
einem Doppelzimmer, welches wahlweise zu einem der Appartements
hinzugebucht werden kann. Eine Sauna mit Wellnessbereich rundet das
Angebot für die Gäste ab. Es liegt eine gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung vor. Sowohl für den Sommer 23 als auch Winter
23/24 gibt es bereits ein sehr gut gefülltes Auftragsbuch.
Kaufpreis für Gebäude und Grundstück: 895.000 €,
für Garage: 30.000 €,
für Betriebs- und Geschäftsausstattung: 75.000 zzgl. MwSt,
für Website und Rechte: 50.000 € zzgl. MwSt. (Die anfallende MwSt. für
die Betriebsausstattung und Website kann über die Vermietung steuerlich
wieder abgesetzt werden.)
Des Weiteren muss ein Langzeitmietvertrag für 2 Tiefgaragenplätze
übernommen und ausgelöst werden. Die Miete hierfür wurde für 30 Jahre
im voraus an die Gemeinde bezahlt. Die Ablösesumme für die Restlaufzeit
wird ca. 52 Tsd € betragen.
Besichtigungstermine
Bitte machen Sie sich ein Bild von dem Objekt, indem Sie meine Website
besuchen: www.Apart-Burgblick.at
Sie haben hier sowohl die Möglichkeit einen VIRTUELLEN RUNDGANG
durch das Haus zu machen als auch die Fotos in der GALERIE anzusehen.
Unter VERFÜGBARKEIT können Sie die tagesaktuelle Buchungslage
einsehen, sowohl für das BURGBLICK als auch für unser zweites Haus
ALPENFLAIR, welches auch zum Verkauf ansteht.