8Zimmer |
190,6 m2Wohnfläche |
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WOHNEN MIT AUSBLICK: MEHRFAMILIENHAUS GRINZENS
Perfekte Immobilieninvestition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen!
Mehrfamilienhaus in Grinzens mit 3 Wohneinheiten
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 460 m²
- Wohnflächen: ca. 192,37 m²
- Garten: kleiner Garten vorhanden
- Balkon- & Terrassenflächen: ca. 55 m²
- Keller: ca. 62 m²
- Garage: ca. 21,20 m²
- Baujahr: 1972
- Erdgeschosswohnung verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht!
- Lage: Innsbruck-Land / Grinzens
- Kaufpreis: € 570.000,-
- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Lagebeschreibung:
Grinzens ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land. Die idyllische Lage und die malerische Umgebung machen Grinzens zu einem beliebten Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Die Infrastruktur in Grinzens ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und Spielplätze, die das familienfreundliche Ambiente unterstreichen. Einige lokale Geschäfte und Einrichtungen sorgen für den täglichen Bedarf der Bewohner.
Die Anbindung nach Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol, ist ausgezeichnet. Die kurze Entfernung von etwa 10 Kilometern ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Stadt. Pendler profitieren von einer effizienten Verkehrsanbindung, sei es über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur oder die öffentlichen Verkehrsmittel.
Insgesamt präsentiert sich Grinzens als eine lebenswerte Gemeinde, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben schafft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Lage ist Grinzens eine ideale Wahl für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zu einer Stadt genießen möchten.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus, das um das Jahr 1972 errichtet wurde, präsentiert eine Wohnfläche von etwa 190 m² gemäß den Planunterlagen. Im Jahr 2018 erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes, inklusive der Errichtung einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist in den Hang eingebettet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 460 m². Das Haus befindet sich im Alleineigentum.
Wohnung im Erdgeschoss: Diese Wohnung erstreckt sich über 63,51 m², bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein gepflegter kleiner Gartenbereich, teilweise als Terrasse genutzt, gehört dazu. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand und wird derzeit von einer 83 jährigen Dame bewohnt, die über ein lebenslanges Wohnrecht verfügt.
Wohnung im Obergeschoss: Auf der Ebene der Zufahrtsstraße gelegen, bietet diese Wohnung auf 63,39 m² ausreichend Platz mit Diele, Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein nach Norden ausgerichteter Balkon und eine Terrasse bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Wohnung im Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung umfasst 63,70 m² mit Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Zwei Terrassen, eine östlich und eine westlich ausgerichtet, bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Dörfer und die einzigartige Bergkulisse im Inntal. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen ca. 65,16 m² großen Keller und eine ca. 21,20 m² große Garage. Der großzügige Vorplatz bietet ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss werden durch eine Ölheizung beheizt, wobei der Kessel bereits sein 50-jähriges Jubiläum gefeiert hat. Die Dachgeschosswohnung wird mit einem Ofen beheizt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt auch über einen Ofen, welcher zusätzliche Wärme bietet.
Das Wohnhaus ist derzeit vollständig bewohnt. Die Eigentümer, die die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss bewohnen, möchten sich wohnlich verändern und sind auf Immobiliensuche. Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit dem lebenslangen Wohnrecht veräußert. Das Haus ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern verfügbar.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus eignet sich ideal für Großfamilien, die jeweils ihre Privatsphäre schätzen, sowie für Anleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und treten Sie mit mir in Kontakt.