6Zimmer |
230 m2Wohnfläche |
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Die gepflegte, in dieser Gegend einzige noch verfügbare Liegenschaft liegt in SW-Lage in einer kleinen Siedlung am Großamberg, in der Nähe des Linzer Wahrzeichens "Pöstlingberg".
Das zweigeschoßige Haus mit zauberhaftem Garten wurde 2012 grundlegend renoviert und mit Luftwärmepumpe, Solar-, PV- und Regenwassernutzanlage ausgestattet.
Auch bei eventuellem Ausfall der Zentralheizung sorgen ein Kachelofen im OG und ein Kaminofen im UG für angenehme Wärme.
Die Ortswasserleitung ist angeschlossen, ein Hausbrunnen ist vorhanden.
In den lichtdurchfluteten Räumen liegen Vollholzparkett-, Fliesen- und Laminatböden.
Jede Ebene hat einen gesonderten Eingang, ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Von der Terrasse im OG, die vom Wohnzimmer, von der Diele und vom Garten aus begehbar ist, eröffnet sich ein traumhafter Ausblick ins Alpenvorland.
An heißen Tagen lädt hinter dem Haus der Schattenplatz mit Griller, der von der Küche aus begehbar ist, zum gemütlichen Beisammensein ein.
230 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 2 sonnige Terrassen auf 2 Ebenen (oben 40 m², unten 15 m²).
2 Einbauküchen, 2 Badezimmer mit WC + 1 Gäste-WC.
Auf der oberen Terrasse, die vom Wohnzimmer, von der Diele und vom Garten aus begehbar ist, eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick ins Alpenvorland - von Schneeberg und Ötscher über Traunstein und Dachstein bis zu den Salzburger Bergen.
Das Haus ist umgeben von einem zauberhaften Garten. Dieser bietet viele heimische Pflanzen, Beerensträucher, ein kleines Biotop und die Möglichkeit für Gemüsebeete. Deshalb wurde er bereits mit dem Zertifikat des Landes OÖ "Natur im Garten" ausgezeichnet. Genießen Sie im Garten und auf den Terrassen das Zwitschern der Vögel und das Summen von Hummeln und Bienen! Die Schaukel und das Klettergerüst werden gerne von Kindern genützt. Für die Hungrigen steht im Schattenbereich hinter dem Haus ein gemauerter Griller.
Lage:
Von der beschaulichen 10-Häuser-Siedlung (ruhige Sackgasse), welche inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern liegt, sind es nur 8 km zum Linzer Hauptplatz. Hier heroben auf 535 müA allerdings freuen Sie sich über den freien Blick, da die Nebelgrenze unterhalb liegt.
Entfernungen:
Schulbus-/Kindergartenbus-Haltestelle in der Siedlung.
2,3 km zur Bushaltestelle, 3,5 km zum Pöstlingberg mit Ärztezentrum, Apotheke, Supermarkt.
3,5 km ins Ortszentrum Puchenau: Bus- und Bahnhaltestelle, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schule, Spielplatz, Supermarkt, Bäcker und Gastronomie