Wunderschönes Haus in traumhafter Lage

TirolKufsteinWörgl
#MAP#

340 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.200.000

Betriebskosten:
€ 325
Preis Stellplatz:
Garage
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1982
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Anzeigen ID
176777
Aktualisiert am
16.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
Meilenstein_113743
Wunderschönes Haus in traumhafter Lage

Eingebettet in wunderschöne Landschaft, mit Blick auf das Rofangebirge, erwartet Sie dieses beeindruckende Haus.

Vom imposanten Eingangsbereich, mit Schrankraum und Gästetoilette, führt Sie der Weg rechts in den hellen, großzügigen Wohnbereich. Wohlfühlen wird hier leicht gemacht, in dieser einladenden Atmosphäre mit Sitzlandschaft und offenem Kamin. Sie gelangen von hier auch direkt auf die herrliche Terrasse und dann weiter in den Garten. 

Gleich nebenan ist die große Küche untergebracht. Diese bietet, neben der kompletten Küchenausstattung mit Einbauschränken und sämtlichen elektrischen Geräten, eine gemütliche Essecke im Erker.

Direkt daneben finden Sie einen praktischen und angenehm großen Wirtschaftsraum vor. Dieser verfügt über Zugang zum Garten und bietet Ihnen Raum für Waschmaschine, Trockner und verfügt auch noch über genügend Platz, um die Wäsche gleich hier zu bügeln. Eine geräumige Speis befindet sich auch noch nebenan.

Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer erwartet Sie eine ganz besonders schöne, traditionelle Stube. Herrliche Holztäfelungen, Riemenboden, ein ganz besonders schöner Kachelofen in traditioneller Ausführung und eine gemütlicher Sitzecke schmücken diesen Raum.

In einem eigenen, abgeschlossenen Bereich, mit einem eigenen Vorraum, befindet sich der Hauptschlafzimmer Bereich, welcher in zwei Schlafzimmer mit dazugehörenden Bad gegliedert ist. Die beiden Schlafräume weisen eine angenehme Größe auf und sind mit Holzriemenboden ausgestattet.

Das dazugehörige Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen eine komfortable Sitzbadewanne mit integrierter Dusche. Die Toilette befindet sich separat, gleich nebenan.

Diese Ebene verfügt über Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss des Hauses finden wir fünf Räume vor, aufgeteilt in vier Schlafzimmer, von denen drei über Zugang auf den Balkon verfügen. Eines der Schlafzimmer besitzt einen eigenen begehbaren Kleiderkasten bzw. Schrankraum. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Fernsehraum genutzt, das Badezimmer mit Fenster und eine Toilette komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss.

Das Untergeschoss dieses Hauses bietet Ihnen zwei separate Büros und einen repräsentativen Besprechungsraum mit Zugang zum Garten.

Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und Toilette ist ebenfalls in dieser Ebene untergebracht. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen auch noch zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit stellt der belüftete Weinkeller dar, dem ein gemütlicher und wunderschön ausgestatteter Verkostungsraum vorgelagert ist.

Diese Ebene verfügt über eine Zentralheizung.

Der Außenbereich bietet Ihnen eine tolle Terrasse mit einer großen Grillecke und einen gepflegten Garten.

Eine Garage für zwei PKW und ein Carport für zwei weitere Autos direkt vor der Garage, sowie ein weiterer Carport, in dem derzeit ein Anhänger untergebracht ist, stehen zu Ihrer Verfügung.

Das Haus wurde 1982 erbaute und 2014 umfassend saniert. Völlig neu sind das Dach, die Dachboden- sowie die gesamte Außenisolierung.

 

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung
Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Firma: Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Wilfried Posch
Straße: Kirschentalgasse 10 a
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  +43 660 4932384
  +43 664 80273800
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