Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

NEUBAU: Wohntraum in Rum - Exklusives Einfamilienhaus

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

7

Zimmer

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
465 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
29.9
HWB-Klasse
B
FGEE
0.54
FGEE-Klasse
A++
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
322261
Aktualisiert am
03.04.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_367937_7044/617
NEUBAU: Wohntraum in Rum - Exklusives Einfamilienhaus

Herzlich willkommen,

in der Kirchgasse 5, 6063 Rum in Tirol – der Standort Ihres zukünftigen Traumhauses. Dort entsteht ein architektonisch bemerkenswertes Einfamilienhaus, das in Qualität, Design und Funktionalität überzeugt.

Das dreieckig anmutende Grundstück, Parzelle 1576/3 mit einer Größe von ca. 465m², bietet eine außergewöhnliche Form, die zu einer einzigartigen Gestaltung inspiriert.

Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 228m² und einer Doppelgarage verfügt der moderne Neubau auch über genügend Platz zum Entfalten.

Der großzügige, zwei Ebenen umfassende Garten mit ca. 113m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, sei es ein gemütlicher Grillplatz oder ein einladender Pool.

Das Haus wird dem Stand der Technik entsprechend errichtet und verspricht durch eine Luftwärmepumpe und die geplante PV-Anlage auch reduzierte Betriebskosten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur des Bauplatzes und die Möglichkeit, das Haus aktuell noch nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren, lässt nur wenige Wünsche offen.

 

Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen.

Ich freue mich darauf mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

 

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

 

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

 

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <25m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <325m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Nahversorger, Apotheke und Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und der nahegelegene Spielplatz sowie Waldspielplatz sind ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.