7Zimmer |
154 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dokumente:
|
|
| Name: | Nihat Silak |
| Adresse: |
Sportplatzweg 3
6271 Uderns |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 676 580 8315 |
|
+43 676 580 8315 |
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – dem Ort, wo Ihre Familie neue Wurzeln schlagen könnte.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Meisterwerk, welches modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente in der malerischen Umgebung von Innsbruck vereint. Dieses Designer-Familienhaus, ideal für anspruchsvolle Familien, bietet auf einer Gesamtnutzfläche von 228 m² luxuriöses Wohnen in unschlagbarer Perfektion.
OBJEKTHIGHLIGHTS:
Raumwunder mit 7 Zimmern: In den großzügig gestalteten Räumlichkeiten in einzigartiger Atmosphäre finden Sie grenzenlos Freiraum zur vollen Entfaltung Ihrer gesamten Familie. Perfekt als einladendes Zuhause, für individuelle Lebensstile und als repräsentatives Anwesen.
Helle, offene Wohnbereiche: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Der offene Wohnbereich mit seinen weiten Fensterfronten bietet nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Balkone, eine Terrasse und eine weitläufige Grünfläche laden dazu ein, Weite und Entspannung einzuatmen und Stress und Alltag auszuatmen oder einfach nur die Seele in der Sonne baumeln lassen, während Ihre Kinder sich in einer grünen Oase austoben und individuell entfalten können.
Einmaliges Design und Exklusivität in der Ausstattung: Eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien wie edlen Parkettböden und luxuriösen Fliesen verbinden in diesem Zuhause gekonnt Luxus mit Komfort. Abgerundet wird die Einzigartigkeit dieses Zuhauses durch komplette Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie einem Kaminanschluss für gemütliche Abende oder romantischer Zweisamkeit.
Nachhaltigkeit und Kosteneffizient garantiert: Mit einer integrierten Photovoltaikanlage und einer modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Energieversorgung und niedrigeren Betriebskosten, während wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer garantiert sind.
Doppelgarage: Bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und garantiert Sicherheit und Komfort.
Vollständig Ausgebauter Keller ca. 75 qm mit Privatzugang - Ein Raum, Unendliche Möglichkeiten
Dieses exklusive Anwesen zeichnet sich durch einen vollständig ausgebauten Keller aus, der über einen separaten Zugang von außen verfügt und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie in der Ruhe Ihres luxuriösen Home-Offices arbeiten, in Ihrem privaten Wellnessbereich entspannen oder zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder als Spielzimmer nutzen möchten – dieser Bereich passt sich perfekt Ihren Lebensanforderungen an. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen Ihnen, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Optionaler Poolbereich: Ihr persönliches Luxus-Refugium
Als exklusives Highlight bietet Ihnen dieses Anwesen die Option, einen atemberaubenden Poolbereich zu integrieren. Für einen Aufpreis von 50.000 Euro können Sie sich den Traum eines eigenen Pools verwirklichen, der nicht nur eine Quelle der Entspannung, sondern auch ein zentrales Element des Garten-Designs darstellt. Genießen Sie die Vorzüge eines eleganten Pools, dessen Design und hochwertige Ausstattung das ultimative Luxuserlebnis bieten. Alle notwendigen Genehmigungen liegen bereits vor, sodass Ihr Traum vom eigenen Poolparadies ohne Verzögerung Realität werden kann.
Lage und Umgebung: Die Lage in Rum, nahe Innsbruck, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen sowie schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Dieses einzigarte Designer-Familienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebens(t)raum, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und höchsten Wohnkomfort mit Stil sowie Luxus mit Effizienz verbindet.
Ein Ort, an dem Ihre Träume jeden Tag wahr werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.
EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: nihat@eder-immoconsult.at
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.
Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.
Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Swimmingpool
- Rollladen
Lageinformation
6063 Rum
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Nihat Silak |
| Adresse: |
Sportplatzweg 3
6271 Uderns |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 676 580 8315 |
|
+43 676 580 8315 |
Dieses Objekt finanzieren
