Polling: Großzügiges Zwei-Generationenhaus mit traumhaftem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Polling in Tirol. Dieses großzügige Zwei-Generationenhaus, welches ursprünglich ca. im Jahre 1961 errichtet und ca. 2010-2012 grundlegend saniert wurde, beeindruckt durch sein äußerst modernes Wohnambiente.
In einer erstklassigen, das ganze Jahr über besonnten Lage erstreckt sich das Gebäude auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Nutzfläche, laut Grundrissplan, von etwa 193,46 m² bleiben keine Wünsche offen.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die getrennt voneinander begehbar sind. Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnung auf ca. 77,16 m², die Wohnung im Obergeschoss auf ca. 74,86 m². Als Lagerflächen stehen ein ca. 41,44 m² großer Keller und ein ca. 7,19 m² großer Dachboden zur Verfügung.
Erdgeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Ca. 27,56 m² große Terrasse
Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellkammer
• Ca. 12,78 m² großer Balkon
Kellergeschoss:
• Heizraum
• Drei weitere Räume (Speisekammer / Lagerraum / Werkstatt)
Außenanlage:
• Großzügiger Garten mit Grillstelle
• Ca. 35 m² südseitige Terrasse
Zubehör:
• Zwei Garagen
• Ein Carport
• Breite Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten und elektronischen Tor
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.78 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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