Charmantes Tiroler-Haus mit Künstleratelier

TirolImstRietz

5

Zimmer

132  m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
687 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1992
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
97
FGEE
1,33
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen ID
207171
Aktualisiert am
21.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_347631_I-00QC6C-W-02A1V9
Charmantes Tiroler-Haus mit Künstleratelier

Dieses 1992 komplett sanierte und laufend instandgehaltene Tiroler Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Best-Lage von Rietz. Die Immobilie besticht durch ihren traumhaften Rundum Bergblick, die geschmackvoll bepflanzte Gartenanlage sowie einem nebenstehenden „Atelier“. Dieses schmucke Einfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über eine kleine Diele. Dort befindet sich eine Gästetoilette, ein Badezimmer, der Wohn- Ess- und Kochbereich und ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich verfügt über einen wunderschönen offenen Kamin und Zugang zu der Südterrasse. Zum Dachgeschoss, wo sich der Masterschlafraum, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer befindet, gelangt man über eine geschmackvolle Holztreppe. Im Keller befinden sich weiters Technik- und Lagerräume die viel Stauraum bieten, sowie eine kleine Werkstatt und ein Wäscheraum. Hier ist auch ein separater Zugang zum Haus gegeben, um das be- und entladen nach einem Einkauf direkt vom Autoabstellplatz zu erleichtern. Technisch als auch optisch erkennt man den guten Instandhaltungswert des Hauses, wie dies bei einem solchen Objekt üblich ist. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dem Besonderen Charm dieser Immobilie überzeugen.

Lage:
In sonniger Toplage, befindet sich dieses repräsentative und charmante Einfamilienhaus. Zwischen Telfs und Imst liegt die kleine Gemeinde Rietz mit ihren ca. 2.300 Einwohnern. Das Gemeindegebiet reicht vom Talboden am Inn bis zum Rietzer Grießkogel, einem 2.884 m hohen Berg in den Stubaier Alpen. Heute ist Rietz ein gemütliches Urlaubsdorf, das sich dem sanften Tourismus verschrieben hat. Seine Lage im Inntal macht es zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Die unmittelbare Umgebung von Rietz mit der wunderschönen Bergwelt und dem Naturschutzgebiet zwischen Rietz und Mieming eignet sich hingegen hervorragend dazu, neue Kraft zu tanken! So erreicht man in ca. 40 Autominuten St. Anton am Arlberg, aber auch Ischgl und die Gletscherlifte des Ötz- und Pitztals sind bequem in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Olympiaregion Seefeld eröffnet sich nach kaum einer Viertelsunde Anfahrt und weitere 15 min. später erreicht man die Landeshauptstadt Innsbruck mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot. Auch Südtirol und Garmischpartenkirchen ist in ca. einer Autostunde zu erreichen.

Energieangaben
HWB 97, fGee 1.33, Zentralheizung, Ölheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.
Kontaktinformationen
EV Immobilienagentur GmbH
Firma: EV Immobilienagentur GmbH
Name: Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Straße: Klosterstraße 608
6100  Seefeld
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 - 5212 - 5 26 68
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