HOCHWERTIGE WOHNOASE IN THERMENNÄHE

SteiermarkHartbergBad Waltersdorf

4

Zimmer

121  m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 100
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
497 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1930
Terrasse
6 m2 
Garten
393 m2 
Keller
31 m2 
HWB (kwh/m2a)
140
HWB-Klasse
D
FGEE
1,71
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
200632
Aktualisiert am
05.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1743489

HOCHWERTIGE WOHNOASE IN THERMENNÄHE



Ruhig, perfekte Raumaufteilung und herrlicher uriger Weinkeller. So könnte man das Objekt in kurzen Schlagworten beschreiben, obwohl es noch viel mehr zu bieten hat.

Das Wohnhaus wurde vor rund 25 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen (elektrisch und Wasser) wurden genauso wie die Fußböden, das Dach, die Dämmung und vieles mehr komplett erneuert. Mit diesem Umbau ist es gelungen ein herrliches Schmuckstück entstehen zu lassen. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer ein herrlicher und großzügiger Wohn-Essbereich, welcher auch sehr liebevoll eingerichtet ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß noch ein großzügiges Schlafzimmer. Auch im Obergeschoß befindet sich ein Küchenbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Außerdem sind hier noch zwei Zimmer und ein Abstellraum vorhanden. Ein ganz besonderes Highlight ist aber der wunderbare Keller, welcher als Weinkeller ausgebaut wurde und ein besonderes Flair gibt. Im Außenbereich befindet sich noch eine Terrasse und ein Doppelcarport.
Beheizt wird das Objekt zum Teil mit dem wunderbaren Kachelofen, welche eine sehr angenehme Wärme abgibt und zusätzlich mit Elektrospeicheröfen. Im Badezimmer und Vorraum ist sogar eine Fußbodenheizung vorhanden.
Die Lage ist sicherlich eine ganz besondere, da es hier äußerst ruhig ist und Sie nur wenige Minuten von der Heiltherme entfernt sind.
Das Objekt können Sie, als eines der wenigen in Bad Waltersdorf, auch als Ferienwohnung nutzen.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:
Direkt in Bad Waltersdorf stehen Ihren Sprösslingen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Diese sind rund 700 m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Für sämtliche höhere Schulen können Ihre Kinder nach Hartberg oder nach Fürstenfeld fahren, wobei in beide Richtungen optimale Busverbindungen vorhanden sind.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen neben zwei Supermärkten auch eine Bäckerei zur Verfügung. Des Weiteren gibt es neben einem praktischen Arzt auch eine Apotheke im Ort. Selbstverständlich verfügt der Thermenort Bad Waltersdorf auch über Banken, Trafiken, Restaurants, und Kaffeehäuser.

Öffentlicher Verkehr:
Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes. Im Ort Bad Waltersdorf gibt es auch einen eigenen Bahnhof. Von hier aus ist es möglich sowohl nach Wien als auch nach Graz zu fahren. Bad Waltersdorf hat auch eine eigene Anschlußstelle zur Südautobahn. Von hier fahren Sie ca. eine Stunde nach Wien und rund 35 Minuten nach Graz.


Lage:

Das Objekt liegt auf einer sehr ruhigen Anhöhe und ist rund zwei Kilometer von der Heiltherme entfernt. Die Marktgemeinde Bad Waltersdorf liegt im Herzen der Oststeiermark und ist weit über die Grenzen hinaus als 2-Thermenregion bekannt. Neben dem riesigen Wellnessangebot wird Ihnen aber auch noch eine perfekte Infrastruktur geboten. Sollten Sie sportlich unterwegs sein, so haben Sie die Möglichkeit ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen. Sehr beliebt ist auch der riesige Golfplatz, welcher sich nur unweit des Objektes befindet. Aber auch die Gastronomie kann man hier als einzigartig bezeichnen. Egal ob Sie es bevorzugen in ausgezeichneten Speiselokalen Ihr Mahl einzunehmen oder lieber die zahlreichen Buschenschänken der Umgebung aufzusuchen, Sie werden überall freundlich und zuvorkommend behandelt.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Norbert Riegler
Straße: Kärntner Straße 525-527 Stock 3
8054  Seiersberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 561 19 16
Dieses Objekt finanzieren
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