LEISTBARES EINFAMILIENHAUS MIT POOL -WENIG RENOVIERUNGSAUFWAND

LEISTBARES EINFAMILIENHAUS MIT POOL -WENIG RENOVIERUNGSAUFWAND



EHEMALIGER 3-KANTHOF wird in ein Haupthaus und 2 seperaten Wohnungen geteilt. Hier geht es um das Hauptgebäude dieser wunderbar gelegenen Liegenschaft 2 SONNEN-TERRASSEN, SCHÖNE GARTENANLAGE MIT SWIMMINGPOOL, POOLHAUS UND UNEINSEHBAR, das sind nur ein paar HIGHLIGHTS dieser wunderbaren Immobilie zum absoluten Hammerpreis!

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dieses Traumjuwel bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Die sonnigen, uneinsehbaren Terrassen mit Swimmingpool und Traumgarten sind ein Quell der Erholung und Regeneration. Dieser herrliche Wohntraum mit den vielen Möglichkeiten freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Die Wohnfläche von rund 229 m² verteilt sich auf einer Ebene mit einer kleinen Galerie mit Schlafplatz und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. Je nach Bedarf können 1-2 Schlafzimmer errichtet werden und garantieren Privatsphäre. 1 Badezimmer mit Whirlpool und viel Platz erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der offene, helle und sehr ansprechende Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht mit seinem direkten Zugang zum äusserst geräumigen Wohnzimmer mit Wohlfühlkachelofen und den Terrassen und Pool gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben im wunderschönen und uneinsehbaren Garten mit den herrlichen Bäumen und Sträuchern oder schauen Sie von der Terrasse Ihren Kindern und Haustieren beim Spielen oder Baden im eigenen Pool zu.

Auf Wunsch und Bedarf wird dieses Traumjuwel durch die diversen Nebengebäude wie Garagen und Unterstände mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten ergänzt.

Raumaufteilung: 1-2 Schlafzimmer, Wohn-Esssalon mit herrlicher Tischler-Küche und Wintergarten, großzügiger Wohnzimmertraum mit Kachelofen und Galerie mit Extraschlafplatz, 2 Sonnenterrassen mit Zugang zum Swimmingpool, 1 großtügiges Badezimmer mit Whirlpool, Arbeitsraum, Toilette

Hier erhalten Sie eine einzigartige Liegenschaft mit Platz zur Enftaltung und Erfüllung Ihrer eigenen Träume! Ein Haus mit Charme und Charakter zu einem fairen und leistbaren Preis! Kleine Sanierungsmassnahmen bzw. Fertigstellungen im Terrassenbereich sind noch nötig. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Morgen könnte es zu spät sein.

Im Zuge der Parifizierung können diverse Grundstücksflächen und andere Gebäudeteile erworben werden.

NUR 7 MINUTEN VON DER S BAHN IN GÄNSERNDORF ENTFERNT!


Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky.

Schulen:
Keine weiten Wege - der Kindergarten und die Volksschule sind nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Wohndomizil entfernt, und Ihre Kinder erreichen schnell und sicher die jeweilige Betreuungsstätte. Alle weiteren Schultypen sind für Ihre Kinder in wenigen Fahrminuten in Gänserndorf vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alles Nötige für den Haushalt bekommen Sie auch in Prottes. Für Großeinkäufe bieten sich Gänserndorf und Wolkersdorf mit Ihren unzähligen Geschäften von A wie Auto bis Z wie Zäune, perfekt an. Oder Sie fahren zum Shoppen nach Wien - auch das ist hier kein Problem. In weniger als 30 Minuten sind Sie an den schönsten Plätzen Wiens!

Öffentlicher Verkehr:
Stress- und staufrei zu Ihrem Arbeitsplatz: Bahn und Öffis machen das möglich! Nur ein paar Schritte, und Sie sind beim Bahnhof in Prottes.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage:

Prottes, "das Tor zu Öl und Wein" liegt an der Grenze von Marchfeld und Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 13,7 Quadratkilometer. Die Nähe zu Gänserdorf, Wolkersdorf und auch zu Wien macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen. Leben am Land und arbeiten in der Stadt, das ist hier besonders gut möglich - die optimale Anbindung durch die Öffis ist sehr gut, und Sie erreichen Ihren Arbeitsort stress- und staufrei!