1.270 m2Grundstücksgröße |
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1.300 m² Netto-Nutzfläche! Attraktives Wohngrundstück in Stammersdorf!
Mitten im Zentrum der Heurigengegend in Stammersdorf gelegen besticht diese hochwertige Grundstück durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt!
Dieses Objekt eignet sich optimal zur Errichtung hochwertiger Wohnungen mit mindestens 1.300 m² Netto-Nutzfläche. Das Grundstück ist annähernd rechteckig. Es ist nach Westen hin ausgerichtet und liegt in einem gemischten Baugebiet. Es unterliegt der Bauklasse I bei geschlossener Bauweise. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 4,5 m bis Unterkante Dach. Es können hier also bis zu drei Geschoße (davon zwei Dachgeschoße) errichtet werden. Die bebaubare Fläche beträgt bis zu 60%. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und ist bereits voll aufgeschlossen.
Für weitere Informationen über dieses interessante Angebot stehe ich Ihnen gerne unter +43 664 264 34 94 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 900 m Enfernung befindet sich der nächste Supermarkt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nur wenige Minuten entfernten Brünner Straße und im Shopping Center Nord (SCN), das Sie mit dem Auto in 10 Minuten erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die Brünner Straße liegt nur vier Minuten mit dem Autobus entfernt. Von dort fahren Sie weiter mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 oder diversen Buslinien bis zur Schnellbahnstation Wien Brünnerstraße oder zur U1 Station Leopoldau.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Das Objekt liegt in der besten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes, in der Heurigengegend Stammersdorf. Viele Gärten und Einfamilienhäuser in der Umgebung bewahren den immer noch dörflichen Charakter dieser Gegend.
Die Brünner Straße mit vielen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentrum, Kino, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss zur A22 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell in die inneren Bezirke der Stadt.