82 m2Nutzfläche |
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| Name: | Nihat Silak |
| Adresse: |
Sportplatzweg 3
6271 Uderns |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 676 580 8315 |
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+43 676 580 8315 |
TOPLAGE: Sehr gut geschnittenes Geschäftslokal mit 4 Räumen nähe DEZ ab sofort zu vermieten.
Zur Vermietung steht diese Gewerbeimmobilie mit 4 vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, wie beispielsweise einem Tattoo-Studio, Nageldesign-Studio und mehr. Das Geschäft ist aktuell als Tattoo-Studio eingerichtet und kann nach Vereinbarung ohne zusätzliche Ablösekosten übernommen werden. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 82 Quadratmetern bietet dieses Lokal eine ideale Umgebung für verschiedene Geschäftskonzepte. Die einladende Atmosphäre eignet sich nicht nur für ein Tattoo-Studio, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für andere Nutzungskonzepte wie Co-Working, Büro, Nageldesign, etc..
Raumaufteilung:
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Behandlungsräume: Die Immobilie verfügt über drei separate Behandlungsräume, die sich für individuelle Anwendungen und Kreationen eignen, sowie zu separaten Büros (je nach Konzept) umgestaltet werden können.
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Empfangsbüro: Ein ansprechender Empfangsbereich bietet den perfekten Raum um Ihre Geschäftskunden professionell zu empfangen.
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Lager: Ein Lagerbereich steht zur Verfügung, um Materialien und Ausrüstung sicher zu verwahren.
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WC-Anlage und Dusche: Das Vorhandensein eines Badezimmers inkl. WC und Dusche ist äußerst praktisch und bietet Komfort für KundInnen und MitarbeiterInnen.
Parkmöglichkeiten:
Ein großer Vorteil dieses Lokals neben der Top-Lage ist die großzügige Parkplatzmöglichkeit, sowohl für den Betreiber als auch für die KundInnen. Dies erleichtert die Erreichbarkeit des Lokals erheblich und garantiert hohes Kundenaufkommen.
Ein weiterer großer Vorteil neben der hervorragenden Lage und der optimalen Raumaufteilung ist, dass ausreichend Parkplätze am Geschäftslokal zur Verfügung stehen. Diese können gegen eine geringe Gebühr von 30,- € netto genutzt werden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung keine Kurzparkzone, sodass auch das kostenlose Parken auf der Straße möglich ist. Dies bietet sowohl dem Betreiber als auch den Kunden eine bequeme und stressfreie Parkmöglichkeit, was die Erreichbarkeit und den Komfort des Standorts weiter verbessert.
Zusammenfassung:
Dieses Gewerbelokal bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Vielzahl von Geschäftsideen zu realisieren. Die ansprechende Atmosphäre, die großzügige Raumgestaltung und die hervorragenden Parkmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- 1.OG
- 4 Räumlichkeiten
- Nutzfläche: 82 m²
- Extra-WC / Dusche
- Sehr geringe Betriebskosten in Höhe von 100,- €
- Bodenoberflächen: Fliesen
-Keine Ablöse
Beziehbar nach Vereinbarung
GESAMTMIETE: Euro 1.599,60
Nebenkosten:
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten Laut Tarif
Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich MwSt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.
JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.
Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.
EDER IMMO Consult
www.eder-immoconsult.at
email: nihat@eder-immoconsult.at
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageinformation
6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Nihat Silak |
| Adresse: |
Sportplatzweg 3
6271 Uderns |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
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+43 676 580 8315 |
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