3Zimmer |
76 m2Nutzfläche |
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| Name: | Elke Ramsak |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 699 10001339 |
Wundervolles Apartment im All Suites Ötz als Touristische Kapitalanlage
Auf einer kleinen Anhöhe im Herzen des Ötztales gelangt diese wundervolle "Buy to let"- Wohnung zum Kauf! Mit 2 Saisonen und einer Top Lage, ist dieses Objekt eine sichere und langfristige Kapitalanlage. Die Aussicht auf die umliegenden Berge ist wundervoll. Infos zur Anlage: Die Anlage ""ALL SUITES" wurde laut Baubescheid im Jahre 2018 erbaut, Insgesamt befinden sich in der Anlage im Örlachweg 5 Häuser- Haus A-E, eine großzügige Tiefgarage sowie ein SPA Haus. Das Haus wird von einer Hausverwaltung aus der Region ordentlich verwaltet und instandgehalten. Unweit vom Zentrum, in bester Lage, das Tal überblickend steht diese barrierefreie 3 Zimmer Wohnung nun zum Kauf. ———– Interieur: Beim Betreten des Objektes fällt sofort auf, dass hier auf einen hochwertigen, alpinen Stil zurückgegriffen wurde. Eingangstüren aus Eichen-Holz, Fließen Böden in warmen Farben und Holzfenster runden das Bild ab. Mit dem Lift -direkt aus der Tiefgarage geht es bequem in das 2. Obergeschoss, in welchem die Wohnung liegt. Beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier Profis am Werk waren. Bereits im Eingangsbereich ist ein Raumhoher Spiegel zu finden, Kleiderhaken befinden sich direkt daneben. Im Schlafzimmer in welchem 4 Erwachsene oder 2 Eltern und 2 Kinder Platz finden, dominieren alpine, helle Farben den Raum, die Panoramafenster erhellen den Raum mit Tageslicht und Sonnenschein. Im Badezimmer nebenan, welches über dunkelgraue, Italienische Fliesen verfügt, finden wir eine Badewanne mit hochwertiger Glasduschwand, einen Regenwasserduschkopf, einen Waschtisch, die Toilette, sowie Eichenmöbel mit schwebendem Korpus. Die Küche, welche den Wohn und Essbereich gekonnt abrundet, ist ebenfalls in weiß gehalten und als Blickfang mit LED Beleuchtung ausgestattet. Als Arbeitsplatte wurde eine Granit- Steinplatte in der Farbe "Nero assoluto” gewählt, welche wiederum ein weiteres Puzzlestück zum perfekten Interieur ist. Die verbauten Elektrogeräte des Herstellers Miele wie der Geschirrspüler, der Induktionsherd mit eingebautem Dunstabzug, die Mikrowelle, die Kaffeemaschine und der Toaster sind ebenfalls Teil dieses wundervollen Objekts. Das Besteck sowie die Koch- Accessoires sind aus Edelstahl und vom Hersteller WMF. Gemütlich nimmt man am Tisch Platz und sofort schweift der Blick auf die Berge, welche vor der Terrasse in den Himmel ragen. Zu sechst+ 2 Kinder hat man hier leicht Platz und kann gemeinsam am Massivholztisch speisen. Am Sofa kann man die Abende toll ausklingen lassen. Auch hier wurde nicht mit der Ausstattung gespart. Ein Flatscreen, Smart TV findet sich gegenüber vom Sofa wieder. Im zweiten Schlafzimmer dominieren wiederum Eichenmöbel und klare Linien, aber auch hier ist sind die Panoramafenster ein toller Blickfang. Das große Boxspringbett verfügt über eine indirekte Beleuchtung und scheint nahezu zu Schweben, auch hier haben die Verantwortlichen tolle Arbeit geleistet. Das eigene Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie Toilette und einem Raumhohen Fenster, wird direkt vom Schlafzimmer aus betreten. Generell gibt es überall genügend Stauraum, die Wohnung wirkt daher sehr aufgeräumt und ordentlich. Zuletzt möchte ich nochmals besonderes Augenmerk auf die ca. 10 m2 große, teils überdachte Südterrasse legen, welche bereits mit Outdoormöbeln versehen ist. Ein besonderes Highlight ist das 3 Stöckige Spa Haus: EG: Ruhebereich und Liegebereich mit Liegen und Liegesäcken, Pool, Badeteich, Textilsauna, Toiletten OG: Ruheraum, Dampfbad, Biosauna, Panoramasauna, Tee und Wasserbar, Duschen DG: Panoramaruheraum, Silencesauna, Dachterrasse Das gesamte SPA Haus ist unterirdisch und Barrierefrei zu erreichen. Im 2 Stockwerk, von außen nicht einsehbar und nicht verbaubar, und mit Sonne von Aufgang bis Untergang, erlaubt diese Oase der Ruhe sensationelle Ausblicke auf die Natur sowie die umliegende Bergwelt des Tiroler Ötztals. Materialien: Die verbauten Materialien sind aus dem Jahre 2018 und daher als neu- neuwertig zu bezeichnen. Die Fenster sind aus Holz und dreifachverglast, Italienische Fliesen finden in den Bädern anwendung, Armaturen von Hansgrohe, Besteck WMF, Küchengeräte Miele. Bei den Böden wurden Hochwertige Dielen verbaut, welche warm, langlebig sowie pflegeleicht sind und mittels Fußbodenheizung welche mit Solar bzw. Gas betrieben wird, beheizt. Die Materialien sind zeitlos schön und von höchster Qualität. Sonnenstunden: Laut SOLAR Tirol betragen die Sonnenstunden für diese Wohnung: im -Jänner ca. 0-4 Stunden -Februar ca. 2-5 Stunden -März ca. 6-9 Stunden -April ca. 7-11 Stunden -Dezember ca. 0-4 Stunden Betreibervertrag: Das Apartment wird im Rahmen eines Tourismusbetriebes- das "ALL SUITES" in Ötz vermietet und wird auch als solches erworben. Der Betreiber-wird das Objekt professionell betreuen und von der Bewerbung, Buchung, dem Check in und Check out, bis hin zur Reinigung alles aus einer Hand für Sie erledigen. Die Kosten dafür betragen 30% der Einnahmen. Kaufpreis und Zubehör: Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. den Einbaumöbeln, der Küche samt Geräten, Geschirr, Besteck, Dekoration, dem Eigentümer-Kellerraum mit ca. 8qm und einem Tiefgaragenplatz beträgt € 699.000 zzgl. Ust. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung- Ihre Elke RamsakÖtz Zentrum nähe Skilift
Auf einer kleinen Anhöhe im Herzen des Ötztales gelangt diese wundervolle "Buy to let"- Wohnung zum Kauf! Mit 2 Saisonen und einer Top Lage, ist dieses Objekt eine sichere und langfristige Kapitalanlage. Die Aussicht auf die umliegenden Berge ist wundervoll. Infos zur Anlage: Die Anlage ""ALL SUITES" wurde laut Baubescheid im Jahre 2018 erbaut, Insgesamt befinden sich in der Anlage im Örlachweg 5 Häuser- Haus A-E, eine großzügige Tiefgarage sowie ein SPA Haus. Das Haus wird von einer Hausverwaltung aus der Region ordentlich verwaltet und instandgehalten. Unweit vom Zentrum, in bester Lage, das Tal überblickend steht diese barrierefreie 3 Zimmer Wohnung nun zum Kauf. ———– Interieur: Beim Betreten des Objektes fällt sofort auf, dass hier auf einen hochwertigen, alpinen Stil zurückgegriffen wurde. Eingangstüren aus Eichen-Holz, Fließen Böden in warmen Farben und Holzfenster runden das Bild ab. Mit dem Lift -direkt aus der Tiefgarage geht es bequem in das 2. Obergeschoss, in welchem die Wohnung liegt. Beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier Profis am Werk waren. Bereits im Eingangsbereich ist ein Raumhoher Spiegel zu finden, Kleiderhaken befinden sich direkt daneben. Im Schlafzimmer in welchem 4 Erwachsene oder 2 Eltern und 2 Kinder Platz finden, dominieren alpine, helle Farben den Raum, die Panoramafenster erhellen den Raum mit Tageslicht und Sonnenschein. Im Badezimmer nebenan, welches über dunkelgraue, Italienische Fliesen verfügt, finden wir eine Badewanne mit hochwertiger Glasduschwand, einen Regenwasserduschkopf, einen Waschtisch, die Toilette, sowie Eichenmöbel mit schwebendem Korpus. Die Küche, welche den Wohn und Essbereich gekonnt abrundet, ist ebenfalls in weiß gehalten und als Blickfang mit LED Beleuchtung ausgestattet. Als Arbeitsplatte wurde eine Granit- Steinplatte in der Farbe "Nero assoluto” gewählt, welche wiederum ein weiteres Puzzlestück zum perfekten Interieur ist. Die verbauten Elektrogeräte des Herstellers Miele wie der Geschirrspüler, der Induktionsherd mit eingebautem Dunstabzug, die Mikrowelle, die Kaffeemaschine und der Toaster sind ebenfalls Teil dieses wundervollen Objekts. Das Besteck sowie die Koch- Accessoires sind aus Edelstahl und vom Hersteller WMF. Gemütlich nimmt man am Tisch Platz und sofort schweift der Blick auf die Berge, welche vor der Terrasse in den Himmel ragen. Zu sechst+ 2 Kinder hat man hier leicht Platz und kann gemeinsam am Massivholztisch speisen. Am Sofa kann man die Abende toll ausklingen lassen. Auch hier wurde nicht mit der Ausstattung gespart. Ein Flatscreen, Smart TV findet sich gegenüber vom Sofa wieder. Im zweiten Schlafzimmer dominieren wiederum Eichenmöbel und klare Linien, aber auch hier ist sind die Panoramafenster ein toller Blickfang. Das große Boxspringbett verfügt über eine indirekte Beleuchtung und scheint nahezu zu Schweben, auch hier haben die Verantwortlichen tolle Arbeit geleistet. Das eigene Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie Toilette und einem Raumhohen Fenster, wird direkt vom Schlafzimmer aus betreten. Generell gibt es überall genügend Stauraum, die Wohnung wirkt daher sehr aufgeräumt und ordentlich. Zuletzt möchte ich nochmals besonderes Augenmerk auf die ca. 10 m2 große, teils überdachte Südterrasse legen, welche bereits mit Outdoormöbeln versehen ist. Ein besonderes Highlight ist das 3 Stöckige Spa Haus: EG: Ruhebereich und Liegebereich mit Liegen und Liegesäcken, Pool, Badeteich, Textilsauna, Toiletten OG: Ruheraum, Dampfbad, Biosauna, Panoramasauna, Tee und Wasserbar, Duschen DG: Panoramaruheraum, Silencesauna, Dachterrasse Das gesamte SPA Haus ist unterirdisch und Barrierefrei zu erreichen. Im 2 Stockwerk, von außen nicht einsehbar und nicht verbaubar, und mit Sonne von Aufgang bis Untergang, erlaubt diese Oase der Ruhe sensationelle Ausblicke auf die Natur sowie die umliegende Bergwelt des Tiroler Ötztals. Materialien: Die verbauten Materialien sind aus dem Jahre 2018 und daher als neu- neuwertig zu bezeichnen. Die Fenster sind aus Holz und dreifachverglast, Italienische Fliesen finden in den Bädern anwendung, Armaturen von Hansgrohe, Besteck WMF, Küchengeräte Miele. Bei den Böden wurden Hochwertige Dielen verbaut, welche warm, langlebig sowie pflegeleicht sind und mittels Fußbodenheizung welche mit Solar bzw. Gas betrieben wird, beheizt. Die Materialien sind zeitlos schön und von höchster Qualität. Sonnenstunden: Laut SOLAR Tirol betragen die Sonnenstunden für diese Wohnung: im -Jänner ca. 0-4 Stunden -Februar ca. 2-5 Stunden -März ca. 6-9 Stunden -April ca. 7-11 Stunden -Dezember ca. 0-4 Stunden Betreibervertrag: Das Apartment wird im Rahmen eines Tourismusbetriebes- das "ALL SUITES" in Ötz vermietet und wird auch als solches erworben. Der Betreiber-wird das Objekt professionell betreuen und von der Bewerbung, Buchung, dem Check in und Check out, bis hin zur Reinigung alles aus einer Hand für Sie erledigen. Die Kosten dafür betragen 30% der Einnahmen. Kaufpreis und Zubehör: Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. den Einbaumöbeln, der Küche samt Geräten, Geschirr, Besteck, Dekoration, dem Eigentümer-Kellerraum mit ca. 8qm und einem Tiefgaragenplatz beträgt € 699.000 zzgl. Ust. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung- Ihre Elke RamsakÖtz Zentrum nähe Skilift
Weitere Merkmale
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
Lageinformation
Örlachweg, 6433 Oetz
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Elke Ramsak |
| Adresse: |
Marktgraben 17
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 699 10001339 |
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