STADTGRENZE INNSBRUCK: Zentral gelegenes Gewerbegrundstück mit genehmigter Baubewilligung - jetzt zum Verkauf!

Top-Lage für Ihr Gewerbe: Baugrund mit Baubewilligung in zentraler Lage zu verkaufen! 

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück umfasst 419 Quadratmeter und verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Es befindet sich direkt an der Bundesstraße zwischen Rum und Innsbruck. Die exzellente Infrastruktur und die sehr repräsentative Lage machen das Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihre Verkaufsfläche.

Baubewilligung: Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 183 m² sowie eines vollständig unterkellerten Bereichs mit 116 m². Um ausreichende Parkmöglichkeiten zu gewährleisten sind insgesamt neun Parkplätze vorgesehen, davon fünf im Freien und vier in Garagenboxen mit einer Gesamtfläche von 67 m².

Lage: Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die neue Zugstation "Rum" sowie eine Straßenbahnhaltestelle beim METRO sind nur wenige Fußminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem auch direkt vor dem Grundstück. Weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Autobahn-Ausfahrten "Hall West" und "Innsbruck Ost" - wodurch KundInnen und MitarbeiterInnen das Grundstückstück schnell und leicht erreichen können.

Widmung: Sonderfläche für Widmungen mit Teilfestlegungen § 51, Festlegung verschiedener Verwendungszwecke der Teilflächen [iVm. § 43 (7) standortgebunden]

FAZIT: Dank der repräsentativen Lage eignet sich das Grundstück hervorragend als Standort für Ihre Firma. Sie profitieren hier von einer optimalen Infrastruktur, wodurch Ihre KundInnen Ihr Gewerbe schnell und bequem erreichen können! 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Adresse:  Bundesstraße 26 in 6063 Rum

- Grundstücksfläche: 419 m²

- Baugenehmigung vorhanden

- erschlossen

Kaufpreis: EUR 590.000,- 

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

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EDER IMMO Consult
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Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}