Vermietetes, saniertes Eckzinshaus mit 41,7% Hausanteil!

Wien11. Bez. SimmeringWien 11. Bezirk Postfach

690 m2

Nutzfläche

Preis

€ 990.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Baujahr
1900
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
57
HWB-Klasse
C
FGEE
1,84
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
203316
Aktualisiert am
12.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1817415

Vermietetes, saniertes Eckzinshaus mit 41,7% Hausanteil!



Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein typisches Wiener Gründerzeitgebäude aus der Jahrhundertwende nahe der U3-Station "Simmering", das aus 14 Wohneinheiten und 1 Gewölbekeller besteht.

Kaufpreis: EUR 990.000,-
4 Wohneinheiten unbefristet vermietet: 172,84 m²
5 Wohneinheiten befristet vermietet: 232,84 m²
6 Wohneinheiten Leerstand: 284,36 m²
Stockwerke: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG
Generalsanierung: DG Ausbau 2006 - 2007
Aktueller Netto-Mietertrag pro Jahr: EUR 17.296,32,-
Gesamtnutzfläche: 609,04 m²

Das Objekt eignet sich gut zur mittel- bis langfristigen Anlage mit möglichem Entwicklungspotential durch Freiwerden der Bestandseinheiten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.

Schulen:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle relevanten Schultypen sowie Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Liegenschaft befindet sich in der Lorystraße nahe Nahe der Simmeringer Hauptstraße. Diese bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars und Cafés.

Öffentlicher Verkehr:
Die exzellente Infrastruktur bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 15A, die Straßenbahnlinien 6 und 71, zahlreiche Regionalzüge (Bahnhof Wien Simmering) und die U-Bahnlinie U3 Station Simmering.


Lage:

Simmering ist bekannt als klassischer Arbeiter- und Industriebezirk, durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich und südöstlich der Stadt gelegenen Gebieten. Verschiedene kulturelle Institutionen, mehrere Parks sowie das Freizeit- und Erholungsgebiet Laaerberg mit dem Böhmischer Prater und die Therme Oberlaa liegen in der Umgebung.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Silvana Vojinovic
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 676 740 33 53
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