12Zimmer |
167 m2Nutzfläche |
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ZENTRALE RARITÄT MIT ATTRAKTIVEM POTENZIAL
Zusätzlich zu den langjährigen bestehenden Mietern können Sie im Obergeschoß Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und zusätzliche Mieteinnahmen lukrieren. Dies und die absolut perfekte und zentrale Lage machen das Objekt für viele Zielgruppen interessant.
Hier finden Sie ein wunderschönes Altstadthaus in einmaliger Lage, welches im Erdgeschoss zur Gänze vermietet ist und Ihnen dadurch sichere Mieteinnahmen garantiert. Das eine Geschäftslokal mit ca. 154m² ist derzeit an eine Apotheke vermietet und im anderen Bereich mit ca. 64m² ist ein Gastronomiebetrieb angesiedelt. Beide Betriebe sind langjährig als gute Mieter bekannt und geschätzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche und einer riesigen Terrasse und eine weitere Wohnung im Ausmaß von rund 82m² steht zusätzlich noch zur Verfügung. Aber auch in dieser Wohnung ist das Badezimmer und die Küche bereits eingerichtet. Diese Räumlichkeiten bieten durch die optimale Raumhöhe von ca. 2,80m ein einzigartiges Wohnklima. Im zweiten Obergeschoss ist ein ca. 30m² großer Bereich ebenfalls ausgebaut und der restliche Dachboden mit rund 98m² ist noch ausbaufähig. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster.
Im Kellerbereich sind der Heizraum, der Tankraum und einige Lagerräume untergebracht. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, welche im Jahre 2011 neu errichtet wurde.
Im Außenbereich stehen noch eine Garage und einige Abstellplätze zur Verfügung, sodass das Parkplatzsuchen kein Thema ist.
Wenn Sie an einem Objekt interessiert sind, welches Ihnen in nächster Zeit sichere Erträge bringen kann, dann sind Sie hier sicherlich genau richtig.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.
Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule sind nur ca. 100m vom Wohnhaus entfernt und daher auch ohne Schwierigkeiten für Sie und Ihre "Kleinen" zu erreichen. Aber auch die Neue Mittelschule und alle höheren Schulen, wie zum Beispiel Handelsakademie, HTL, Berufsschule und dergleichen, sind mühelos zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufstechnisch ist dieses Objekt perfekt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt und zum Beginn der Einkaufsstraße von Fürstenfeld, in der Sie alle nur erdenklichen Geschäfte finden werden, sind es nur ein paar Schritte zu Fuß.
Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof Fürstenfeld sind es auch nur ca. 650m und daher auch zu Fuß mühelos zu erreichen.
Lage:
Die Stadt Fürstenfeld befindet sich umgeben von zahlreichen Thermen im oststeirischen Hügelland und wird auf Grund der Landschaft auch "Steirische Toskana" genannt. Das Objekt steht am Beginn der Einkaufsstraße, welche Mitten am Hauptplatz von Fürstenfeld endet. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich außer einem Supermarkt noch sämtliche Schultypen. Somit sind fast alle Wege zu Fuß zu erledigen.
Die Stadt Fürstenfeld bietet Ihnen aber nicht nur perfekte Einkaufsmöglichkeiten, sondern hier werden auch die sportlichen Aktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Stadt verfügt über ein Freibad, eine eigene Kletterhalle und vieles mehr. Von hier aus können Sie auch Ihren Hobbys, egal ob Radfahren, Laufen oder Walken ohne lange Anreise, mühelos nachgehen. Ein idealer Ausgangspunkt für alle möglichen Aktivitäten.