4Zimmer |
290 m2Nutzfläche |
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GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT BÜRO- UND LAGERFLÄCHEN
Knapp 120m² Lagerflächen und 100m² Büroflächen, helle, sanierte Räume und tolle Infrastruktur nach Italien und Slowenien - das sind nur einige Highlights von diesem vielfältigen Geschäftsgebäude!
Dieses Firmengebäude eines ehemaligen Haustechnikbetriebes wird vielleicht Ihr neues Geschäftslokal! Es bietet eine sehr zentrale Lage in Arnoldstein.
Das Gebäude ist von der Hauptstraße gut ersichtlich und befindet sich zwischen zwei Gasthöfen in Bahnhofsnähe (300 m). Die italienische Grenze ist ca. 5 km und die slowenische Grenze ca. 15 km entfernt.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage und ein Büro mit ca. 40m². Im Erdgeschoss finden sich Büroräume mit ca. 60m² inkl. WC und Bad mit Dusche sowie ein Küchenanschluss und 40m² Lagerfläche. Eine weitere Lagerfläche mit ca. 75m² befindet sich im Obergeschoss.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 27 053 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Harald Schellander, ImmoSky Klagenfurt.
Schulen:
Kinderbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen zentral und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren und höheren Schultypen finden Sie in Villach, wobei die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend ausgebaut ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Zentrum von Arnoldstein erreichen Sie fußläufig alles, was zum täglichen Gebrauch notwendig ist: Apotheke, Billa, Spar, Lidl, Ärzte, Tankstellen und vieles mehr. Für einen außergewöhnlichen Einkaufsbummel bietet sich das naheliegende Italien ebenso hervorragend an wie die Stadt Villach, egal ob für einen Altstadtbummel oder für größere Shoppingtouren in den Einkaufszentren.
Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Arnoldstein. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Arnoldstein liegt in unmittelbarer Nähe des 3 Länderecks, zwischen Italien und Slowenien. Die rund 7000 Einwohnergemeinde im Gailtal punktet durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Nahversorgung und die Nähe zu den Nachbarländern. Umliegend finden Sie Bergbahnen und die bekannten Berg- und Skigebiete des Dreiländerecks. Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.