351,4 m2Nutzfläche |
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Großzügige Geschäftsfläche mit Büros in Kufstein
Wenn Sie Ihre Produkte großzügig präsentieren, und im selben Zuge administrative Arbeiten in hellen Büros erledigen möchten, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Durch die ideale Frequenzlage mit Bank und Trafik im selben Gebäude, ist ein ständiges Kommen und Gehen vorprogrammiert.
Das Zentrum der Stadt Kufstein, sowie der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt außerdem an der Hauptdurchzugsstraße Kufsteins, sodass Ihre Produkte auf Grund der großen Schaufensterflächen gut ersichtlich sind.
Die Gesamtfläche von ca. 351,40 m² ist wie folgt eingeteilt:
EG barrierefrei mit ca. 160 m² Verkaufsfläche, Lager, Büro, Nasszelle
OG ca. 191,40 m² Bürofläche
Wir möchten darauf hinweisen, daß die Geschäftsfläche im EG und die Büroräume, welche auch als Wohnungen konzipiert sind, separat erworben werden können.
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierfür steht Ihnen Frau Susanne Heel gerne unter der Tel. Nr. 050100 - 26356 zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
HWB-ref : 15,8 kWh/m²a; fGEE 0,85
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!