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Neues Jahr - Neues Heim! Schlüsselfertiges Schmuckstück!

OberösterreichLinz - LandTraun

4

Zimmer

138 m2

Wohnfläche

Preis

€ 454.000

Betriebskosten:
€ 35
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
483 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2016
Terrasse
51 m2 
Garten
312 m2 
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
FGEE
0,76
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
212665
Aktualisiert am
09.02.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2064491


Neues Jahr - Neues Heim! Schlüsselfertiges Schmuckstück!





Neues, modernes Haus - Bezugsfertig!

Das qualitativ, hochwertige Einfamilienhaus wurde im Sommer 2016 fertiggestellt - Sachen packen und los!



In der Nähe vom Zentrum von Traun befindet sich dieses Schmuckstück und bietet Ihnen als Familie eine perfekte Basis für die Zukunft.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Erholen und für die Kinder zum Spielen. Ob sie lieber einen riesigen Pool möchten, oder ein Gemüsebeet - Platz ist für beides reichlich vorhanden. Dank einer gut durchdachten Ausrichtung kann man hier die Sonne im Garten von morgens bis abends genießen.



Im Erdgeschoss befinden sich der riesige Wohnbereich, eine offene, moderne Küche und ein WC. Von dort aus haben Sie außerdem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage mit elektrischen Rolltoren. Der helle Wohnbereich ist überall mit Scheiben von den Böden bis zur Decke versehen. Die gesamte Verglasung ist 3 Fach zzgl. 5mm Außenverglasung. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet - einzeln steuerbar! Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, wohlige Wärme im ganzen Haus inkl. der Garage. Eine indirekte Deckenbeleuchtung wurde verbaut sowie auch am Gebäude von außen. Im zweiten Stockwerk befinden sich ein großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie drei Schlafräume, ebenfalls mit vielen Fenstern für viel Tageslicht.



Daten & Fakten:

- Heizsystem: Luftwärmepumpe + Solarzellen - Fußbodenheizung

- Garage, weiße Hochglanz - Küche, indirekte Beleuchtung,

- Alarmanlage, sonnenausgerichtet, zwei Bäder, ab sofort!

- Viele Fenster - teilweise von den Böden bis zur Decke

- gute Anbindung mit den öffentlichen nach Linz, Leonding, Wels, Traun



Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus und erfahren Sie mehr! Rufen Sie mich am besten gleich an - 0676 390 05 31. Ihre Jennifer Bayer, Immosky Linz.





Schulen:

Ein Gymnasium, eine Volksschule, Hauptschule und eine HTL sind in der umliegenden Umgebung. Weitere Schulen sind ganz leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten - ca 8 min zu Fuß.



Einkaufsmöglichkeiten:

Billa, Eurospar und weitere Märkte erreichen Sie schnell mit dem Auto oder zwischen 15 und 20 Minuten zu Fuß. Das Einkaufscenter Plus City bietet Ihnen ebenfalls ein weitreichendes Angebot.



Öffentlicher Verkehr:

Die Buslinie 612 fährt fast gleich neben der Haustüre und bietet guten Anschluss an die Straßenbahnlinien 3 und 4. Mit denen erreichen Sie die Stadt Leonding und Linz.



Lage:


Das Juwel liegt nicht weit vom Zentrum von Traun entfernt. Die Siedlung St. Dionysen sowie St. Martin sind ein Katzensprung entfernt.

Das Tanz- und Sportzentrum Traun bietet Kindern und Jugendlichen gute Freizeitmöglichkeiten. (ca. 5 min zu Fuß)