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Rentables Zinshaus Mühlau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

Preis

€ 650.000

Betriebskosten:
€ 1.320
Grundstücksgröße
630 m2
Baujahr
1960
Anzeigen ID
210615
Aktualisiert am
20.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_347722_973
Rentables Zinshaus Mühlau

Auf der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck liegt der Stadtteil Mühlau. Unweit der Hallerstraße, auf der Höhe und in der Nähe der ehemaligen Lodenfabrik Weyrer, liegt eine 630 m² große Grundparzelle, auf welcher 2 Baukörper ca. 1960 errichtet wurden.





Aufgrund der alten nachbarlichen Gebäude dieses ehemaligen Gewerbebetriebes ist diese Lage aufgrund des äußeren und umgebenden Erscheinungsbildes nicht sehr attraktiv, jedoch möglicherweise durch Eingliederung oder Zusammenlegung mit nachbarlichen Grundstücken für die Zukunft eventuell ein interessantes Investment.





Die beiden Baukörper sind derzeit in ca. 12 einfachen Wohnungen unterteilt, welche alle, bis auf einen gewerblich genutzten Teil im Untergeschoss der zur Zeit leer steht, gut vermietet sind.





Mit allen Mietern besteht ein Mietvertrag, der längste Mietvertrag ist bis 30.09.2019 befristet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen momentan ca. Euro 7.000,--/Monat.





Diese Immobilie ist sehr interessant für private oder gewerbliche Anleger bei einer Rendite von ca. 10% sowie für gewerbliche Bauträger, welche sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft sehen.