42,89 m2Wohnfläche |
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Gemütliche Terrassenwohnung in Mühlau
Lage:
Anton-Rauch-Straße Mühlau
Überblick
In einer ca. im Jahr 1972 errichteten Terrassenwohnanlage im Innsbrucker Stadtteil Mühlau in beliebter Lage gelangt eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit südorientiertem Terrassenanteil / Vorgarten zum Verkauf. Vorgelagert befindet sich ein sehr gepflegter und großer Allgemeingarten. Die Wohnung überzeugt durch Ihre funktionale Raumaufteilung und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnnutzfläche beträgt lt. ausgehändigtem Grundrissplan ca. 42,89 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein Raum, welcher derzeit als Schlafraum genützt wird. Die Nutzfläche des südseitig orientierten Terrassenanteils / Vorgartens beträgt ca. 19,13 ² (lt. Grundrissplan). Das Badezimmer samt WC wurde vor Kurzem aufwendig erneuert.
Die monatliche Betriebs- sowie Heizkostenvorschreibung beläuft sich derzeit auf EUR 161,63.
Im Haus befindet sich ein zuletzt erneuerter Personenlift. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab Ende Jänner 2018 verfügbar.
Lage / Infrastruktur
Mühlau stellt eine begehrte Wohnlage dar und bietet neben den vielen Freizeitmöglichkeiten auch eine sehr gute Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum. In füßläufiger Nähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, Tankstelle sowie Bushaltestelle.
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!
Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die angegebene Wohnnutzfläche wurde anhand des Nutzwertgutachtens sowie Grundrissplans festgestellt. Die Gesamtnutzfläche laut Nutzwertgutachten für die Wohnung bestehend aus 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum mit Kochnische, Terrasse und Kellerabteil beträgt ca. 65,85 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt. Dem Käufer steht es jedenfalls frei eine Bestandsaufnahme zur Ermittlung der tatsächlichen Wohnnutzfläche auf dessen Kosten vorzunehmen.
Lage:
Anton-Rauch-Straße Mühlau