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Gemütliche Terrassenwohnung in Mühlau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

42,89 m2

Wohnfläche

Preis

€ 210.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
104,7
FGEE
1,52
Anzeigen ID
209438
Aktualisiert am
17.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13685
Gemütliche Terrassenwohnung in Mühlau

Überblick


In einer ca. im Jahr 1972 errichteten Terrassenwohnanlage im Innsbrucker Stadtteil Mühlau in beliebter Lage gelangt eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit südorientiertem Terrassenanteil / Vorgarten zum Verkauf. Vorgelagert befindet sich ein sehr gepflegter und großer Allgemeingarten. Die Wohnung überzeugt durch Ihre funktionale Raumaufteilung und den traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.





Die Wohnnutzfläche beträgt  lt. ausgehändigtem Grundrissplan ca. 42,89 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein Raum, welcher derzeit als Schlafraum genützt wird. Die Nutzfläche des südseitig orientierten Terrassenanteils / Vorgartens beträgt ca. 19,13 ² (lt. Grundrissplan). Das Badezimmer samt WC wurde vor Kurzem aufwendig erneuert.





Die monatliche Betriebs- sowie Heizkostenvorschreibung beläuft sich derzeit auf EUR 161,63.





Im Haus befindet sich ein zuletzt erneuerter Personenlift. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab Ende Jänner 2018 verfügbar.





Lage / Infrastruktur





Mühlau stellt eine begehrte Wohnlage dar und bietet neben den vielen Freizeitmöglichkeiten auch eine sehr gute Infrastruktur mit unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum. In füßläufiger Nähe befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, Tankstelle sowie Bushaltestelle.





Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!





Anmerkungen



Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die angegebene Wohnnutzfläche wurde anhand des Nutzwertgutachtens sowie Grundrissplans festgestellt. Die Gesamtnutzfläche laut Nutzwertgutachten für die Wohnung bestehend aus 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum mit Kochnische, Terrasse und Kellerabteil beträgt ca. 65,85 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt. Dem Käufer steht es jedenfalls frei eine Bestandsaufnahme zur Ermittlung der tatsächlichen Wohnnutzfläche auf dessen Kosten vorzunehmen.



Lage:
Anton-Rauch-Straße Mühlau