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RUHIGES SCHMUCKSTÜCK IN ZENTRALER LAGE

BurgenlandOberwartMariasdorf

5

Zimmer

111 m2

Wohnfläche

Preis

€ 149.000

Betriebskosten:
€ 150
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
3.550 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
Ja
Terrasse
25 m2 
Garten
3550 m2 
Keller
110 m2 
HWB (kwh/m2a)
294
HWB-Klasse
G
FGEE
4,82
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
207485
Aktualisiert am
18.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1928311


RUHIGES SCHMUCKSTÜCK IN ZENTRALER LAGE





Sie suchen Ruhe, genügend Platz und wollen trotzdem zentral und günstig wohnen? Dann sind Sie hier gerade richtig!



Bereits bei der Planung wurde auf die leichte Hanglage Rücksicht genommen und somit haben Sie einen fast barrierefreien Eingangsbereich und zusätzlich einen riesigen Keller. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen elektrischen Geräten und zusätzlich hat sogar ein Esstisch mit einer Eckbank Platz. Somit können Sie gemeinsam mit Ihren Lieben das Essen genießen und ab und zu auch ein wenig den Küchenchef unterstützen.

Perfekt wurden auch die Zimmer angeordnet, da Sie von drei Zimmern einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Hier haben Sie die Möglichkeit die Sonne bis in den späten Abend zu genießen.

Sollten Sie nicht so gut bei Fuß sein oder schwere Dinge aus dem Keller holen wollen, dann steht Ihnen ein moderner Treppenlift zur Verfügung. Dies ist geradezu ideal, wenn Sie das Haus mit Kindern oder mit einem Elternteil beziehen möchten. Im Keller ist ein Raum als Wohnraum eingerichtet, welche Sie auch für ein gemütliches Beisammensitzen mit Freunden oder Nachbarn nutzen können.

Zusätzlich wurde auch eine Dusche und ein WC im Kellergeschoss errichtet. Bei der Ölzentralheizung wurde ständig auf das Service geachtet und für die Warmwasseraufbereitung steht eine funktionsfähige Wärmepumpe zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist aber der riesige Garten, welcher zur Gänze als Baugrund gewidmet ist. Die zahlreiche Obstbäume und der Gemüsegarten laden natürlich dazu ein, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Apropos Obst: Nicht zu vergessen ist eine Weinlaube, welche natürlich auch als zusätzliche Sitzgelegenheit zu nutzen ist.



Sie sehen also, dass Sie wirklich viele Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes haben und sich dieses daher rasch ansehen sollten.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:

Der Kindergarten und die Volksschule sind in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Strecke kann von Ihren Kindern auch gefahrenlos alleine zurückgelegt werden. In die neue Mittelschule nach Oberschützen werden Ihre Kinder mit dem Schulbus geführt. In Oberschützen haben Sie auch die Möglichkeit das Gymnasium mit seinen zahlreichen Interessensstufen zu besuchen. Aber auch in Pinkafeld und Oberwart stehen zahlreiche höhere Schulen (HAK, HTL, Kindergartenpädagogik, etc.) zur Verfügung. Auch hier stehen beste Busverbindungen zur Verfügung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Im Ort gibt es einen Nahversorger, wo Sie täglich Ihr frisches Gebäck zum Frühstück besorgen können. Diesen Nahversorger erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß. Sollten Sie größere Besorgungen tätigen wollen, dann fahren Sie bequem in 10 Minuten mit dem PKW nach Oberwart oder Pinkafeld. Hier stehen Ihnen zahlreiche EInkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Einkaufszentrum, zur Verfügung.



Öffentlicher Verkehr:

In wenigen Schritten erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle und können von hier mit dem Bus sowohl nach Pinkafeld als auch nach Oberwart fahren, wo es wieder zahlreiche Anschlussverbindungen gibt.



Lage:


Das Wohnhaus liegt fast im Zentrum von Mariasdorf an einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Von hier aus sind es sowohl ins Ortszentrum als auch zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, etc., nur wenige Minuten zu Fuß.

Wahrzeichen des Ortes ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt, welche sich auf einem künstlich angelegten Hügel über die Dächer des Ortes erhebt. Im Inneren der gotischen Kirche beeindruckt die Raumhöhe und die riesigen Glasfenster. Aber Mariasdorf hat nicht nur kulturell etwas vorzuweisen, denn auch an Freizeitaktivitäten hat der Ort und die Umgebung einiges anzubieten. Besonders hervorzuheben ist die Lauf- und Walkingarena, mit ihren unzähligen Möglichkeiten die Umgebung zu erkunden. Außerdem stehen Ihnen rundum zahlreiche Radwege zur Verfügung, sodass es nie eintönig oder langweilig wird.

Aber auch in der nur rund sieben Kilometer entfernten Therme Bad Tatzmannsdorf können Sie genüsslich einen Tag oder einen Abend verbringen und dabei entspannen. Es sind nur rund 10 Minuten mit dem Kraftfahrzeug nach Oberwart oder Pinkafeld. In diesen Städten steht Ihnen infrastrukturell alles nur erdenkliche zur Verfügung. Somit ein idealer Standort, um in Zukunft seinen Lebensmittelpunkt am Land zu genießen und trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.