3Zimmer |
90 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Heiliggeiststraße 1, 6020 Innsbruck, zur Miete anbieten zu dürfen.
Die Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines um die Jahrhundertwende errichteten Hauses und wurde vor kurzem komplett renoviert.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90 m². Ein großes Kellerabteil sowie ein Lift sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Triumphpforte und zum Casino. Fußläufig ist die Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Zur Klinik benötigt man zehn Gehminuten, zum Hauptbahnhof etwa fünf. Durch unzählige Bus- und Straßenbahnlinien (S, M, D, E, H, F, R etc.) keine 50 Meter vom Haus entfernt ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.
Der zentrale Gang bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zur Linken erreicht man das erste, ca. 11 m² große Zimmer, welches auf eine helle Veranda führt. Durch einen kleinen Abstellraum gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon, der in den grünen Innenhof ragt. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer liegt zentral in der Mitte des Gangs. Das Badezimmer sowie das in einem separaten Raum liegende WC befinden sich ebenfalls in der Mitte der Wohnung.
Höhepunkt der Wohnung ist das mit ca. 29 m² sehr geräumige Wohnzimmer mit Erker und rustikalem Kachelofen. Über das Wohnzimmer gelangt man in die ca. 17 m² große Küche, die alles bietet, was eine Küche zur Küche macht: Herdplatte mit vier Kochfeldern, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine etc.
Die Parkettböden in den Zimmern wurden gerade frisch gewachst.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.
Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anwohnerparkkarte in der näheren Umgebung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, in einer nahegelegenen Tiefgarage einen Dauerparkplatz anzumieten.
Miete:
Der Mietzins für die in Rede stehende Wohnung errechnet sich wie folgt:
| Miete netto | € 807,31 |
| 10 % USt | € 80,73 |
| Betriebskosten (inkl. Wasser & Kanal) | € 157,15 |
| 10 % USt | € 15,72 |
| Gesamt | € 1060,90 |
Die Vertragsdauer beträgt zunächst 4 Jahre.
Zu erwartende Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Bei Vertragsdauer von 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt
(Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig)
- Bearbeitungsentgelt: € 150,-
Energieausweis: HWB Klasse C (55 kWh/m²)
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.
Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.