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Großzügiges Wohnerlebnis mit eigenem Garten vor den Toren Salzburgs!

SalzburgSalzburg - LandElixhausen

4

Zimmer

156 m2

Wohnfläche

Preis

€ 460.000

Betriebskosten:
€ 390
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Terrasse
10 m2 
Garten
145 m2 
Keller
12 m2 
HWB (kwh/m2a)
93
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
206679
Aktualisiert am
21.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1906415


Großzügiges Wohnerlebnis mit eigenem Garten vor den Toren Salzburgs!





Elegant, großzügig, erstklassig!

Das sind nur einige Worte, mit denen sich diese Traumwohnung mit eigenem Garten beschreiben läßt!



Sie betreten die Wohnung durch ein großzügiges Entree, gelangen in den wunderschönen, offenen Wohn-, Essbereich. Von diesem führt ein Stiegenaufgang in den Bereich Schlafen oder Arbeiten. Das Bad gleicht einer Wellnessoase und läßt keine Wünsche offen. Selbst das WC ist mehr als großzügig. Von der noch unmöblierten Küche führt die Tür auf die Terrasse, von wo aus Sie den Blick über die Salzburger Berge genießen können.



Der südseitig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensitzen ein.



Im gesamten Bereich wurden hochwertige Parkettöden verlegt. Die Bäder sind in klassischem Weiss verfliest. Es wurden überall nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Sie beziehen die Wohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt, nach Komplettsanierung.



Das Angebot wird abgerundet durch zwei Carportplätze sowie ein großes Kellerabteil.



Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier richtig!



Kontaktieren Sie mich noch heute unter 0699 1188 8810! Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg







Schulen:

In Elixhausen direkt gibt es eine Volksschule. Zudem befindet sich hier auch die höhere Bundeslehranstalt für alpenländische Landwirtschaft. Eine Anzahl an weiterführenden höheren Schulen gibt es in Salzburg-Stadt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Div. Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Arzt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für das ausgiebige Shoppingvergnügen bietet sich die Stadt Salzburg mit den zahlreichen Einkaufszentren (Europark, Designer Outlet Wals, SC Alpenstr. usw.) und der charmanten Altstadt an.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt Salzburg sowie Richtung Obertrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Lage:


Die idyllische Gemeinde Elixhausen befindet sich im Bezirk Salzburg-Land wenige Kilometer von Salzburg entfernt.



Egal ob Sie Ruhe und Erholung suchen, Kulinarik genießen oder die Mozartstadt besuchen wollen - in Elixhausen sind Sie richtig.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot.



Das Salzburger Seenland mit Wallersee, Mattsee, Grabensee und Obertrumer See lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Wassersport und vieles mehr ein.



Elixhausen hat sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt.



Die wunderschöne Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage mitten im Zentrum. Dadurch lassen sich alle Wege fußläufig erledigen.