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EIN HAUS VOLL SONNE UND EINE OASE DER RUHE MIT MÄRCHENGARTEN!

SalzburgSalzburg - LandStraßwalchen

5

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Preis

€ 799.000

Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.100 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2003
Terrasse
18 m2 
Garten
800 m2 
Keller
55 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
206140
Aktualisiert am
15.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1890005


EIN HAUS VOLL SONNE UND EINE OASE DER RUHE MIT MÄRCHENGARTEN!





Sonne von früh bis spät, ein herrlicher Ausblick, traumhafte Grünanlage, Sauna, Weinkeller, Einliegerwohnung für Ihr Kindermädchen - dies sind nur einige der Highlights, die dieses klassisch gebaute Anwesen bietet!



Das einzigartige Landhaus ist rundum mit einer Naturhecke bepflanzt, somit für die Nachbarn uneinsichtig und schafft eine behagliche Atmosphäre, wenn Sie mit Ihren Liebsten im großzügigen Garten die Sonne genießen! Die Zufahrt zum Haus hat ein schmiedeeisernes Einfahrtstor, das per Fernbedienung steuerbar ist.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den gut geplanten Garderobenbereich mit Gäste WC.

Einer der vielen Highlights dieses Schmuckstücks ist der helle, offene Wohnbereich mit Kaminofen inklusive Sichtfenster, der an kalten Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Eine Besonderheit ist der Essbereich, hier wurde erst kürzlich eine wunderschöne Essecke speziell vom Tischler angefertigt!

Kochvergnügen mit hochwertigen Einbaugeräten bietet die großzügige Küche, die im mediterranen Stil gehalten ist.

Über das schöne, offen gestaltete Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, allesamt hell und freundlich.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit allen wichtigen Elementen ausgestattet: Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Ein Extra-WC befindet sich auch in diesem Stockwerk. Im Dachboden befindet sich ein zusätzlicher Raum, dieser könnte als Spielzimmer oder Gästezimmer genützt werden.

Übers Treppenhaus gelangt man in das aufwendig ausgebaute Untergeschoss mit großem Wirtschaftsraum, hier finden Sie auch die „Ruheoase“ mit Sauna der Marke Klafs. Weinfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, es gibt einen kleinen Weinkeller mit idealer Raumtemperatur.

Perfektioniert wird das Untergeschoss von einer Einliegerwohnung mit schönem Schlafzimmer, Schwedenofen, Bad und WC. Die Einliegerwohnung hat einen privaten Eingang, sowie eine eigene Terrasse mit Gartenzugang. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von einer Doppelgarage wo Ihre Autos bestens geschützt sind!



Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus!



Auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail freut sich René Kardeis, Immobilienmakler, Immosky Salzburg.

0676 / 541 66 39 rene.kardeis@immosky.at







Schulen:

In der näheren Umgebung gibt es eine Kleinkinderbetreuungseinrichtung, Kindergarten, Volks- und Mittelschule.

Für die Weiterbildung Ihrer Kinder ist gesorgt!

Im Ort gibt es eine HAK, HWLA und ein Bundesoberstufenrealgymnasium!



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Ortsgemeinde Straßwalchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Boutiquen, Autohäuser.

Hier können alle Dinge des täglichen Lebens vor Ort erledigt werden.



Öffentlicher Verkehr:

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof Straßwalchen mit Verbindung in die Stadt Salzburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das traumhafte Landhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Straßwalchen, direkt angrenzend an Grünland und freiem Ausblick nach Süd-West.

Die Ortsgemeinde Straßwalchen bietet viele Möglichkeiten: Bei heißen Temperaturen bietet das örtliche Schwimmbad die nötige Abkühlung, für Ihre Kinder bietet ein Freizeitpark die nötige Abwechslung. Es gibt Spazier-, Wander-, und Radwege.

Einige schöne Seen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar: Irrsee, Wallersee, Mondsee und das Salzkammergut mit vielen weiteren Seen und Bergen.



Die Festspielstadt Salzburg ist in nur 25 Fahrminuten erreichbar.





Ausstattung:


Es wurde kürzlich eine wunderschöne Sitzecke zum Essen vom Tischler errichtet