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Top-Zustand! Heller Altbautraum in zentraler Lage!

Wien17. Bez. HernalsWien

2

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Betriebskosten:
€ 194
Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Keller
16 m2 
HWB (kwh/m2a)
134
Verfügbar ab
12.2017
Anzeigen ID
205735
Aktualisiert am
05.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1882751


Top-Zustand! Heller Altbautraum in zentraler Lage!





Diese entzückende Stadtwohnung für ein oder zwei Personen besticht durch hohe, sonnige Wohnräume und hochwertige Austattung! Sie wurde erst vor einigen Jahren komplett saniert und ist in ausgezeichnetem Zustand.



Sie finden hier auf insgesamt 82 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit drei Fenstern (!), ein helles Schlafzimmer, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und einer gemütlichen Essgruppe, einen geräumigen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil des Hauses. Auch ein überdachter Fahrradplatz ist vorhanden. Im ruhigen Innenhof des Hauses haben Sie sogar die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen oder ein kleines Gemüsebeet anzulegen. Auch die relativ niedrigen Betriebs- und Energiekosten sprechen für diesen charmanten Wohnsitz.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses urbanen Domizils und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt. Zur Hernalser Hauptstraße mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Das Einkaufszentrum Lugner City erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.



Öffentlicher Verkehr:

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle (Linie 10A) oder auch mehrere Straßenbahnlinien (2,9,43,44). Damit gelangen Sie zum Beispiel schnell zur U6 (Alser Straße) und weiter in die inneren Bezirke Wiens.



Lage:


Die Wohnung liegt im 2. Stock eines kürzlich renovierten Wohnhauses aus der Gründerzeit, das um 1900 erbaut wurde, im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) in verkehrsgünstiger Lage zwischen Taubergasse und Wichtelgasse. Auf Grund des Alters des Gebäudes gibt es hier keinen Lift. Ganz in der Nähe befinden sich mehrere Parks, z.B. der Clemens-Hofbauer-Park, auch die Hernalser Hauptstraße ist nicht weit. In der näheren Umgebung gibt es weiters diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants, Bars, Cafés, Fitness-Studios etc.