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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Reichenauer Straße 55

3

Zimmer

78 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 980

Miete pro m2:
€ 10,06
Netto Kaltmiete:
€ 784,95
Betriebskosten:
€ 195,05
Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
Hochparterre
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
205398
Aktualisiert am
18.10.2017
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2017

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Pradl zur Miete anbieten zu dürfen.


In unmittelbarer Nähe zur Pauluskirche liegt die zu vermietende Wohnung im Hochparterre einer erst kürzlich sanierten Wohnanlage. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer ebenfalls frisch renoviert. Mit ihren ca. 78 m² Wohnfläche und drei Zimmern eignet sie sich ideal für Kleinfamilien und junge Pärchen.


Nach dem Betreten der Wohnung findet man sich in einem Gang wieder, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden.


Zur Wohnung gehört noch ein praktisches Kellerabteil.


Die Küche besteht aus einem Backofen, vier Kochfeldern sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Kästen und Schränke wurden eigenhändig gezimmert und vermitteln einen rustikalen Eindruck.


Gleich neben der Küche liegt das großzügig dimensionierte Wohnzimmer, welches Platz für Couch, Esstisch, Schränke und sonstige Einrichtungsgegenstände bietet. Der in allen drei Räumen verlegte Laminatboden schafft eine gemütliche Atmosphäre.


Die beiden anderen Räume befinden sich auf der anderen Seite des Gangs. Je nach Bedarf kann eines der beiden als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer fungieren.


Der Balkon wird durch das Wohnzimmer erreicht und bietet ebenfalls Platz für Pflanzen, Gartenstühle etc.


Geheizt wird mittels Zentralheizung.


 


Ideale Verkehrsanbindung


Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Pradl. Die nächste Haltestelle ist vier Gehminuten entfernt, mit der zehnminütlich verkehrenden Linie O ist man in etwa 10 Minuten in der Innsbrucker Altstadt. Mit der Linie R ist man in der gleichen Zeit beim Hauptbahnhof.


Zu Fuß ist man in sieben Minuten beim nächsten Lebensmittelgeschäft, drei Minuten entfernt befinden sich eine Bäckerei sowie eine Apotheke.


 


Studenten sind von Vermieterseite leider nicht erwünscht.


Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.


Die Vertragsdauer beträgt zunächst 4 Jahre.


 


 


Die Miete für die in Rede stehende Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:


 





















Nettomiete EUR  784,95
Betriebskosten
inkl. Heizung, Wasser, Kanal u. USt
EUR  195,05
   
Gesamt EUR 980,00

 


Zu erwartende Nebenkosten:



  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

  • Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungsprovision:

    • Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

    • Bei Vertragsdauer von 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt
      (Sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 weitere Bruttomiete zzgl. 20 % USt nachträglich fällig)




 


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43 (0) 512 / 56 37 71 oder per E-Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung.


 


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermittlung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.