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Traumhafter Fernblick über die Stadt!

Wien 9. Bez. AlsergrundWien 9. Bezirk Postfach

4

Zimmer

244 m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.390.000

Betriebskosten:
€ 520
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
3
Baujahr
2004
Terrasse
75 m2 
Keller
8 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
60
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
203971
Aktualisiert am
19.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1835277


Traumhafter Fernblick über die Stadt!





Eine großzügige Wohnoase in zentraler Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!



Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen dieses Domizil, das sich über zwei Ebenen und die darüberliegende Dachterrasse erstreckt, zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. In der unteren Etage befinden sich nach einem großzügigen Eingangsbereich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein großes Designerbad von Alessi mit Marmorfliesen sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und getrennter Toilette. In der oberen Wohnebene befinden sich der geräumige, offene Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit Wohnküche sowie ein Gäste-Badezimmer. Weiters finden Sie hier eine der beiden bezaubernden Terrassen, die ideal für ein gemütliches Frühstück oder schöne Abende zu zweit sind. Von dort genießen Sie die großartige Aussicht über die Dächer der Stadt.



Selbstverständlich gehört zu diesem Wohntraum auch ein Garagenplatz im Eigentum, ein weiterer kann angemietet werden.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:

In ca. 130m Entfernung befindet sich der nächste Kindergarten. Bequem zu Fuß sind auch die nächste Volksschule und das Gymnasium Albertus Magnus zu erreichen. Alle anderen gängigen Schultypen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe sowie auf der Nußdorfer Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte für Lebensmittel, Blumen, Drogerie, Trafik, Bekleidung, eine Apotheke und vieles mehr. Besonders erwähnenswert sind auch einige gute Ethno-Food-Restaurants im näheren Umkreis.



Öffentlicher Verkehr:

Fußläufig befinden sich die U6 Station Währingerstraße/Volksoper, die Straßenbahnlinien 37, 38 und die Buslinien 35A, 37A und 40A. Eine perfekte öffentliche Verbindung mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten in alle Richtungen ist somit bestens gesichert.







Lage:


Dieses Refugium befindet sich auf dem Dachgeschoß eines prachtvoll renovierten Gründerzeithauses ganz in der Nähe der Schubertgasse unweit der U-Bahnstation Währinger Straße-Volksoper. Rund um das Wohnhaus findet man alles, was das städtische Leben angenehm macht: Öffentlicher Verkehr, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kulturinstitutionen, Schulen, das AKH. die Universität - alles ist ganz nahe!