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Kramsach – Penthouse mit 5 Zimmern in Traumlage an der Ache - Erstbezug Top 3

TirolKufsteinKramsach

5

Zimmer

123,49 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.200

Miete pro m2:
€ 9,72
Netto Kaltmiete:
€ 1.200
Kaltmiete:
€ 1.446
Betriebskosten:
€ 246
Einmalkosten:
€ 5.000
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
€ 5.000
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
56.21 m2 
HWB (kwh/m2a)
35,3
HWB-Klasse
B
FGEE
0,87
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen ID
203884
Aktualisiert am
19.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13489
Kramsach – Penthouse mit 5 Zimmern in Traumlage an der Ache - Erstbezug Top 3

In bester Lage von Kramsach, direkt angrenzend an die Brandenberger Ache, wird eine moderne und mit jeglichem Komfort ausgestattete Kleinwohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten errichtet. Genießen Sie die ruhige Sonnenlage und erfreuen Sie sich Tag für Tag an der wunderbaren Atmosphäre des Ortes, der auch aufgrund der Nähe zur Kramsacher Seenplatte zu den beliebtesten im gesamten Tiroler Unterland gehört. Der Bezug ist voraussichtlich ab Januar 2018 möglich. 





  • Neubau TOP 3 – Wohnung über 2 Etagen mit Süd + Ost Ausrichtung


  • Ca. 123,49 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern


  • Penthouse-Ebene mit Dachterrasse und Panoramablick


  • Luxus-Küche im Wert von ca. € 40.000,-


  • 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien


  • Allgemeiner Fahrradraum


  • Eigener Abstellraum


  • Hochwertige Ausstattung


  • Niedrige Betriebskosten


  • Absolute Bestlage 




Die Wohnung wird mit hochwertigen Baustoffen errichtet und modern und stilsicher ausgestattet. Der Schnitt der Wohnung, die über zwei Etagen reicht, ist ideal. Im 1. OG finden Sie 4 Zimmer plus Bad, auf der Penthouse-Ebene verwöhnt Sie der große Wohn- und Essbereich mit Luxusküche, Abstellraum und zusätzlichem WC. Die riesige Dachterrasse ist zum Teil überdacht und bietet Ihnen auf ca. 56 m² einen unglaublichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – einfach einmalig!

Die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für niedrigste Kosten. So fallen die gesamten Betriebs- und Heizkosten mit aktuell € 246 pro Monat erfreulich moderat aus.

Kramsach ist umgeben von traumhaften Naturerlebnissen und nicht weniger als 5 Seen liegen im Gemeindebereich: Krumsee, Reintalersee, Berglsteinersee, Buchsee und Frauensee. Neben vielen Wander- und Klettermöglichkeiten in der Region, locken beeindruckende Touren entlang und in der Brandenberger Ache, die direkt vor Ihrem neuen Zuhause fließt.

Im Winter erreichen Sie in Kürze die großen Skigebiete in Alpbach und im Zillertal, ebenso die Skiwelt Wilder Kaiser.

Die Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an die Inntal-Autobahn und die Nähe zur wunderschönen Glasstadt Rattenberg sprechen ebenfalls für sich.

Wenn Sie an einer langfristigen Anmietung dieser bemerkenswerten Wohnung interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 35,3 kWh/m²a  fGEE: 0,87



Details:

Monatsmiete: € 1.320,- inkl. 10% MwSt.
Betriebskosten: € 246,-
Bruttomonatsmiete: € 1.566,-

Kaution: € 5.000,-

Mietnebenkosten:

Erfolgshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.
Vergebührung des Mietvertrages: € 563,76
Mietvertragserrichtung: € 300,-



Preise und Größenangaben ohne Gewähr!