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Imst, Cafe-Restaurant inkl. Betreiberwohnung zu verkaufen!

TirolImstImst, Hoch-Imst 25

200 m2

Nutzfläche

Preis

€ 450.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
350 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1975
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Anzeigen ID
203223
Aktualisiert am
07.12.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_352489_75
Imst, Cafe-Restaurant inkl. Betreiberwohnung zu verkaufen!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in exponierter Lage!



Das "Waldcafe" in Hoch Imst gelangt per sofort zum Verkauf - die Lage dieses Objektes ist ausgezeichnet.



Die Nutzung beschränkt sich (wie bisher) auf touristische Vorhaben. (Gastronomie, Vermietung, etc.) 



Das Waldcafe liegt auf dem Gst. 4157/294, das als Tourismusgebiet (Tb) eingeschränkt auf Wohnungen gem. TROG § 40 Pkt 4 und 6 gewidmet ist.



die Details:





  • Urige Gaststube  samt Bar/Theke für insgesamt 30 Personen / EG


  • Sonnen-Terrasse für rund 40 Personen / EG


  • Wohnung mit ca. 65 m² / KG - eigener Eingang


  • Diverse Kellerräume, ca. 80 m² / KG


  • Privatwohnung, ca. 75 m² / DG




Es stehen also neben dem Cafe / Restaurant 2 separate Wohnungen zur Verfügung.



Eine Wohnung könnte vom Betreiber genutzt werden, eine weitere Wohnung könnte vermietet werden bzw. für Personal Verwendung finden.



Es handelt sich um einen Altbau, daher sind diverse Erneuerungen/Sanierungen notwendig. 



Weitere Informationen erhalten Sie im Zuge einer ausführlichen Besichtigung.



 



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



 



BITTE BEACHTEN SIE:



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.



Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.



Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!



(Nebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis /  3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 3,0% Maklerhonorar, 1,9% Treuhandschaft/Kaufvertrag, 0,3% Notar+Barauslagen)



 



 



 



 



 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.