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Geschäftslokal in guter Lage von Innsbruck,

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

73,3 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 990

Miete pro m2:
€ 13,51
Netto Kaltmiete:
€ 990
Kaltmiete:
€ 1.107,25
Betriebskosten:
€ 117,25
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
73,3 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Andere
Baujahr
1954
Keller
5.85 m2 
Verfügbar ab
01.10.2017
Anzeigen ID
202901
Aktualisiert am
30.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_353016_1169
Geschäftslokal in guter Lage von Innsbruck,

Dieses Geschäftslokal im Innsbrucker Ortsteil Pradl sucht ab sofort einen neuen Mietger. Das Geschäftslokal wurde bis vor Kurzem an einen bekannten Optikerbetrieb vermietet und kann ab 30.9.2017 neu gemietet werden.



Aufgrund der direkten Lage an zwei hochfrequentierten Straßen, verspricht das Geschäftslokal eine gute Erreichbarkeit und hervorragende Kundenfrequenz. Insgesamt hat das Geschäftslokal 73,30 m²., wovon der Verkaufsraum rund 46,50 m²  auf zwei Ebenen umfasst.



Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein Vorraum mit rund 8,2 m² und ein Abstellraum mit 3,9 m². Vom Vorraum aus gelangt man in ein Büro (Küche) mit ca. 13,3 m². Direkt nebenan befindet sich noch ein WC. 



Im Keller befindet sich ein Kellerraum mit Nutzungsvereinbarung.



Zwei große, raumhohe Schaufenster schaffen reichlich Platz für Werbemaßnahmen und Präsenz. Das Vordach im Eingangsbereich, welcher in der Pradlerstraße liegt, ist zu Werbezwecken nutzbar, was zusätzliche Aufmerksamkeit bei Kunden schafft.



Die Straßenbahn bleibt direkt vor dem Objekt stehen.



Details zu dem Geschäftslokal.können jederzeit gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort besprochen werden.



Das Objekt eignet sich auch als Anleger-Immobilie mit einer Brutto Rendite von ca.  6 % pro Jahr.



 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.