4Zimmer |
87 m2Wohnfläche |
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Hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung in Neu-Rum
In zentraler Lager von Neu-Rum, mit Blick auf die umliegenden Berge, gelangt diese hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² mit Nord-Süd Ausrichtung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre einer im Jahre 1976 errichteten Wohnanlage ohne Aufzug.
Bei der 2017 durchgeführten Sanierung, wurde in allen Zimmern ein edler Holzparkett verlegt, die Türen erneuert und eine hochwertige Küche mit Geräten eingebaut. Das Bad und separate WC wurden modern verliest und mit einer verglasten Großraumdusche versehen. Das Bad (mit Fenster) bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Gastherme eingebaut und die Radiatoren erneuert.
Die 3 Schlafzimmer befinden sich südseitig, der große Wohn-Essbereich bietet Blick auf den Patscherkofel, sowie auf die Nordkette. Den Balkon betritt man von der Wohnküche aus, Richtung Norden, umgeben von den umliegenden Gärten.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, sowie eine Garagenbox mit einem davor liegendem Autoabstellplatz (Kaufpreis € 20.000,--)
Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen. Der Kindergarten, die Volksschule, Nahversorger, Apotheke, Arzt und Banken sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Radwege, Spazierwege, Sportplätze, das Schwimmbad, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten ein ideales Umfeld für Familien und Menschen, welche ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.