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ERSTBEZUG Zwischen Wiener Straße und Johann Strauss Gasse!

NiederösterreichWien-UmgebungKlosterneuburg

4

Zimmer

125 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.300

Betriebskosten:
€ 80
Einmalkosten:
3120 inkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
2
Baujahr
170
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
201830
Aktualisiert am
21.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1776713


ERSTBEZUG Zwischen Wiener Straße und Johann Strauss Gasse!





Diese helle, großzügig geschnittene Traumwohnung, bestehend aus 125m² Wohnfläche ist ein ERSTBEZUG nach Totalrenovierung und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt. Die Wohnung liegt im oberen Stock und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge! Der Eingang liegt in der Johann-Strauss-Gasse.



Die Wohnung teilt sich in einen riesigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche nach amerikanischen Stil, in 3 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten.

Durch die zentrale Lage zwischen Wiener Straße und Johann-Strauss-Gasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg und sind mit dem Zug oder Auto auch schnell in Wien.



Pauschalbruttomiete: € 1.300,-

Betriebskosten: € 80,- in der Bruttomiete enthalten!

Heizkosten: € 100,-, in der Bruttomiete enthalten!



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 3.900,-)

Befristung: 5 Jahre

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. (= € 3.120,-)



Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt!

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.

Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzemtrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn-, bzw. Erholungsstandard.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen (VS, HS, AHS,..), Kindergarten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe anzufinden.