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RUHIGES WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM BALKON

SteiermarkHartbergHartberg

3

Zimmer

94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 197.000

Betriebskosten:
€ 105
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
906 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Balkon
Ja
Garten
906 m2 
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0,82
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
199919
Aktualisiert am
02.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1721505


RUHIGES WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM BALKON





Die perfekte Lage, trotzdem die Nähe zum Stadtzentrum und die Ruhe der Umgebung sind bei diesem Objekt hervorzuheben.



Dieses wunderschöne Projekt am Stadtrand von Hartberg wurde in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise errichtet und ist mit vier Wohneinheiten zu je 94 m² Wohnfläche ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit rund 26 m², welcher auf Grund seiner Größe auch für kleinere Feiern durchaus geeignet ist. Durch die perfekte Ausrichtung nach Süd-West haben Sie die Möglichkeit, die Sonneneinstrahlung bis spät am Abend zu genießen.

Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Zimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Im Badezimmer können Sie noch entscheiden, ob Sie zusätzlich zur großzügigen Dusche auch noch eine Badewanne haben wollen.



Das gesamte Wohnhaus ist an die örtliche Fernwärmeleitung angeschlossen. Daher brauchen Sie sich niemals um einen möglichen Energienachschub zu kümmern.

Zusätzlich zum Wohnraum kommen ein Kellerersatzraum und ein überdachter Autoabstellplatz pro Wohneinheit dazu.

Die Bodenbeläge können Sie in Ihrer Wohneinheit noch frei wählen und diese werden nach Ihrem Wunsch sofort verlegt.

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, dass Sie die im derzeitigen Zustand (ohne Böden, ohne Fliesen, ohne Innentüren) zu einem günstigeren Preis erwerben können.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:

Einige Kindergärten, eine Volksschule, zwei neue Mittelschulen und ein Gymnasium stehen Ihren Sprößlingen für die Absolvierung der Pflichtschule zur Verfügung. Aber auch höhere Schulen wie zum Beispiel die Handelsakademie, die Kindergartenpädagogik, das BORG, die höhere Bundeslehranstalt für wirschaftliche Berufe oder die Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft St. Martin sind in Hartberg ansässig und gut besucht. Alle diese Bildungseinrichtungen können die Kinder mit dem Schulbus in wenigen Minuten die Schulen erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

In der Stadt Hartberg gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Baumärkte und Fachmärkte hin bis zu einigen Einkaufszentren. Einen Supermarkt können Sie sogar mit dem Rad oder zu Fuß erreichen und Ihren täglichen Bedarf ohne Benützung eines PKWs besorgen. Natürlich stehen Ihnen in der Bezirksstadt Hartberg sämtliche Ämter und Behörden zur Verfügung. Sowohl praktische Ärzte als auch Fachärzte und ein Landeskrankenhaus sind ebenfalls in Hartberg vorhanden.



Öffentlicher Verkehr:

Nur unweit vom Objekt entfernt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle und eine Haltestelle für den örtlichen City-Bus. In beiden Fällen können Sie in die Stadt Hartberg fahren und von hier gibt es ideale Busverbindungen in die gesamte Region sowie auch nach Graz und nach Wien. Zusätzlich gibt es in Hartberg auch einen Bahnhof, von welchem Sie ebenfalls nach Graz oder WIen reisen können.



Lage:


Hartberg ist die Bezirkshauptstadt des Bezirkes Hartberg-Fürstenfeld und liegt im Herzen der Oststeiermark. Das Wohnobjekt selbst liegt etwas am Stadtrand in süd-westlicher Lage in einer kleinen Wohnsiedlung.

In die Stadtmitte sind es rund 2,5 Kilometer und daher auch in rund 25 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Von hier aus können Sie alle Freizeitaktivitäten ohne Ihren PKW starten. Denn mit dem Rad oder zu Fuß können sie in wenigen Minuten das städtische Hallen- oder Freibad, aber auch sämtliche andere Sporteinrichtungen der Gemeinde Hartberg, wie zum Beispiel Fußballplatz, Eislaufplatz, Hartberghalle und den Skater Park erreichen.

Sollten Sie es aber vorziehen, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen, werden Sie merken, dass hier ein idealer Ausgangspunkt dafür ist. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist aber auch, dass man in nur wenigen Minuten sowohl den Bahnhof und auch die Anschlussstelle zur Südautobahn erreicht. Von hier aus sind Sie in 45 Minuten in unserer Landeshauptstadt Graz und in weniger als einer Stunde erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien. Somit erfüllt die Lage sicherlich die optimalen Voraussetzungen für ein gemütliches und stressfreies Wohnen für die gesamte Familie.