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Grosszügige 5-Zimmer-Familienwohnung

TirolInnsbruck - LandOberperfuss

5

Zimmer

123,66 m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Terrasse
69.34 m2 
Keller
11.52 m2 
HWB (kwh/m2a)
33
Anzeigen ID
199665
Aktualisiert am
07.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
AMN_1613_6362
Grosszügige 5-Zimmer-Familienwohnung

Die idyllische Gemeinde Oberperfuss mit ca. 3.000 Einwohnern liegt auf 800 m Seehöhe, ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Das Freizeitangebot ist vielfältig - das Rangger-Köpfl bietet sowohl im Winter für Skifahrer, Snowboarder und Rodler (beleuchtete Naturrodelbahn), wie auch im Sommer für „Bergfexe" und Mountainbiker genügend sportliche Betätigung. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergarten und Volksschule, Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte sind neben ärztlicher Versorgung, einer Apotheke sowie Physiotherapieeinrichtungen vorhanden. Die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln über Kematen nach Völs und Innsbruck ist ebenso gegeben.



Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler, trotzdem ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoß wird ein Blumengeschäft betrieben, die restlichen Einheiten sind an sehr angenehme Bewohner vermietet.



Das Haus - Baujahr 1970 wurde laufend saniert und ist in sehr gutem baulichen Zustand,

2009 wurde eine Generalsanierung durchgeführt (Fassade, Dämmung, Fenster),

2011 die Dachsanierung (Deckenisolierung) und der Heizkessel erneuert.



Folgende Ausstattung:

Böden: Küche neuer Fliesenboden in Holzoptik,

Vorraum, Wohn- und Schlafräume hochwertiger Parkett, 2 Zimmer mit Laminat.

Das Bad verfügt über Dusche und Wanne, das separate WC über WM-Anschluss sowie neue Armaturen.



Das HIGHLIGHT der Wohnung ist die Terrasse mit ca. 70 m², die mit neuen Platten und Glasgeländer ausgestattet wurde.



Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!



Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.

Irma Wimmer - Wechsler

Tel.: 0664 / 210 16 29, Mail: wechsler@conterra.at



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