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Wunderschöne Altbauwohnung Generalsaniert Objekt: 1605

TirolKufsteinRattenberg, Südtiroler Str. 16

2

Zimmer

78 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 710

Miete pro m2:
€ 6,99
Netto Kaltmiete:
€ 545,45
Kaltmiete:
€ 600
Miete inkl. 10% ohne BK
Betriebskosten:
€ 110
Wasser, Kanal, Gebäudeversicherung ohne Haushaltsversicherung, Hausmeister, Reinigung Hausgang, Lift, Allgemeinstrom,
Nicht enthalten Gas und Strom!
Einmalkosten:
€ 575,60
Vertragserrichtung 320,-
Finanzamt 255,60
keine Ablöse bzw. Maklergebühren!!
USt
€ 54,55
Kaution
€ 2.130
3 Monatsmieten + BK
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerke
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33
FGEE-Klasse
0,97
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Juli 2017
Anzeigen ID
196255
Aktualisiert am
12.08.2017
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
11.08.2017

Wunderschön restaurierte Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung und einen riesigen Wohnzimmer mit Küche, die alle Möglichkeiten der Gestaltung offen lässt. Der geölte Eiche-Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine besondere Note, die sie so in ein einer Mietwohnung nicht leicht finden werde.


Sehr ruhige, und doch sehr zentrale  Lage mitten in Rattenberg.


Alles was man täglich braucht findet man innerhalb von ein paar Gehminuten. Parkplätze innerhalb von 200m und freie Zufahrtmöglichkeit bis zum Hauseingang vorhanden.


Da bei der Neugestaltung auf die Energieeffizient großen Wert gelegt wurde, sind die Nebenkosten  z.B. bei der modernen Gasheizung (mit eigenem Zähler) gering.


Und an heißen Sommertagen, weiß man diese Wohnung zu schätzen, da durch das dicke Gemäuer, die Wärme draußen bleibt!


Aus sonst sind die Nebenkosten unter dem Durchschnitt, da auf eine kostenintensive Hausverwaltung verzichtet wurde. Sehr wohl ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, der sich um alles kümmert.


 Wichtig! Die Wohnung wird nur an Nichtraucher abgebeben, weil durch Nikotin irreparable Schäden an der historischen Bausubstanz (goth. Holzbalkendecke, Wänden) entstehen können


Einrichtung:



  • Eine großzügige Küche mit allen modernen Geräten wie Ceran-Kochfeld, Heißluft-Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, …

  • Das Bad ist ebenfalls voll-möbliert mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC mit eigener Lüftung

  • Es finden sich alle modernen Kommunikationsanschlüsse in der Wohnung und können nach ihrem Bedarf angeschlossen werden. Kabelfernsehen, Kabelinternet mit hoher Bitrate!, Telekomverkabelung, …

  • Ein zentrales 1-Key-Schließsystem sorgt für optimale Sicherheit

  • LED Belauchtung mit geringem Energieverbrauch.

  • Bilder sagen mehr als Worte -  Bilder und Wohnungsplan


Ich freue mich auf ihre Anfrage per Mail - bitte Wohnungnummer 1605 angeben.


Erfahrungsgemäß sind unsere Wohnung nicht lange online, daher schnell sein.

Dokumente: