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Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

29,1 m2

Wohnfläche

Preis

€ 120.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
187
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
194794
Aktualisiert am
01.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13276
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Pradl

Überblick:



1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,1  m² Wohnfläche (gem. Einreichplanung)



Südbalkon/Loggia mit ca. 3,3 m²



KP EUR  120.000,-



HWB 187 v. 26.2.2010



Lage:



In einem ca. 1969 errichteten Mehrparteienhaus  in ruhiger Wohnlage in Pradl gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29,1 m² (laut Einreichplanung) mit Süd-West-Balkon/Loggia zum Verkauf.



Pradl  hat eine sehr gute Nahversorgung (Lebensmittelmarkt, Apotheke, versch. Ärzte, Banken, Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar) und durch die vorhandenen Bus,- und Straßenbahnverbindungen eine unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.



Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hofgebäudes und ist sanierungsbedürftig.



Im Jahr 2013 wurden die Fenster getauscht und im Wege einer Sondervorschreibung von der Eigentümerin bezahlt. Die Balkonsanierung findet derzeit statt und wird lt. Hausverwaltung noch im April 2017 abgeschlossen werden. Die Sondervorschreibung für die Balkonsanierung wurde  von der Eigentümerin ebenfalls bereits bezahlt.



Das Raumkonzept der nach Süd-West ausgerichteten Wohnung besteht aus Vorraum, einer Kochnische, einem Bad mit Duschkabine  und Toilette  und einem Wohnraum mit ca. 22,4  m² mit vorgelagertem Balkon mit Süd-Westausrichtung und Blick in den Innenhof.



Beheizt wird die Wohnung lt. Hausverwaltung mittels einer Öl-Zentralheizung (Radiatoren). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.



Die dzt. monatl. Akontierung der Bewirtschaftungskosten beträgt lt. Hausverwaltung ca. EUR 155 (inkl. Heizung, Warmwasser,Wasser,Rücklage, Ust)



Der HWB beträgt 187 lt. Energieausweis vom 26.2.2010. Der Fenstertausch 2013 ist daher noch nicht berücksichtigt.



Anmerkungen:



Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Kontakt und Besichtigung:



Ich freue mich auf Ihren Anruf: Mag. Marion Abfalterer, 050 100 - 26379



E-Mail: Marion.Abfalterer@sreal.at



  



Nebenkosten:



Lt. Beiblatt und insbesondere



3,5 % Grunderwerbssteuer



1,1 % Eintragung Eigentumsrecht



3, % Maklerprovision zuzügl. 20 % UST



Kaufvertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen



Beglaubigungskosten



 



Lage:
Zentrumsnähe