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Das Suchen hat ein Ende

BurgenlandMattersburgForchtenstein

5

Zimmer

144 m2

Wohnfläche

Preis

€ 220.000

Betriebskosten:
€ 90
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
702 m2
Baujahr
1945
Garten
575 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
296
HWB-Klasse
G
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
194493
Aktualisiert am
13.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1579571


Das Suchen hat ein Ende





PANORAMA, WALD- u. WEITBLICK-GARANTIE AUF DIE BURG FORCHTENSTEIN, RUHE, ENTSPANNUNG - ein wahres SOMMERPARADIES! Der großzügige Traumgarten bietet alle Voraussetzungen, um diesen Sommer im eigenen Grün zu genießen.



Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen 144m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen!



Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit Küche inkl. Essplatz, 3 Zimmern, Vorraum und Bad mit Wanne. Die helle Gestaltung der Räume sorgt für ein besonderes Flair im Haus. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Zimmer sowie einem neuen Badezimmer.

Großzügig geschnittene Räume und sonnige Plätze im Freien (2 Terrassen) laden zum Entspannen und Genießen ein! Das Haus ist teilunterkellert, das Untergeschoß beträgt rund 40m², in dem sich auch die Zentralheizung (feste Brennstoffe ) befindet.

Neben 5 Zimmern bietet diese Residenz hinter dem Haus eine naturbelassene Landschaft sowie einen Waldzugang. Als weiteres Highlight gibt es zusätzlich einen 575m² großen GARTEN.



Der Kaufpreis setzt sich aus einem Barkaufpreis in der Höhe von € 220.000,- inklusive Übernahme der offenen Wohnbauförderung in der Höhe von rd. € 50. 000,- zusammen.



Ihre Gäste finden vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten.



NEUGIERIG geworden?



Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0680/233 36 57 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerald Riener, Immosky Wien.



Schulen:

Für die Kleinen ist gesorgt: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule sind im Ort, sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind mit dem Bus gut erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Hier finden Sie alles im Ort, sogar noch einen richtigen Fleischhauer. Den Bäcker und die Trafik erreichen Sie bequem zu Fuß, es sind natürlich auch alle Supermärkte im Ort, und auch einige sehr nette Heurigenbetriebe und Gasthäuser. Grundsätzlich sind Sie auch rasch mit dem Auto in einem Einkaufszentrum der benachbarten Städte, wo es bis zum Kinocenter alles gibt. Apotheke, Arzt etc. finden sich ebenfalls direkt im Ort.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie rasch in die benachbarten Städte, und über die S31 und S4 sind Sie mit dem PKW flott in Wr. Neustadt, über die A3 kommen Sie in 40 Minuten nach Wien.





Lage:


Nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt, dem Neusiedler See und der ungarischen Stadt Sopron liegt diese kleine, feine Region, die es ganz schön in sich hat!

Forchtenstein, das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Streusiedlung am Osthang des Rosaliengebirges. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht hier eine Vielzahl von Obstsorten. Wellness und Gesundheit sind in dieser Region ein großes Thema. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen und ist quasi der vis à vis Nachbar. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad. Eine ausgezeichnete Wasserqualität, schattige Lage und viel Natur sind die bekanntesten Merkmale des "Badestausees Forchtenstein".