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6,7% Rendite mit fix vermieteten Zinshaus

KärntenKlagenfurt - StadtKlagenfurt, 01.Bez.: Innere St

204 m2

Nutzfläche

Preis

€ 390.000

Badezimmer
6
Anzeigen ID
188786
Aktualisiert am
05.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
Meilenstein_HW425
6,7% Rendite mit fix vermieteten Zinshaus

Das Haus verfügt über 6 Kleinwohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 204,26 m2.



Eine Waschküche mit 13,63 m2 im Erdgeschoß, sowie ein Stiegenhaus-Vorraum mit 11,30 m2 im 1. Obergeschoß und 2 kleine Abstellräume mit je ca. 1,5 m2.



Ein Keller mit 6 Abstellräumen für jede Wohnung und 6 Autoabstellplätze (gepflastert) sind vorhanden.



Das Zinshaus wurde im Sommer 2015 komplett saniert.



+ Neue Fassade mit Vollwärmeschutz an der Ost und Südseite



+Neue Fenster mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K



+Neue Böden (Gummibelag)



+Neue Sanitäreinrichtung inkl. Warmwasserboiler, WC-Muschel



+Neue Waschbecken und Duschen



+ Neue Innentüren und Wohnungseingangstüren



+ Balkon und Dachsanierung



+ In jeder Wohnung ist eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank dabei



Mietertrag:

Zurzeit ist ein Mietvertrag für 3 Jahre für das ganze Mietshaus abgeschlossen. Die Nettomiete beträgt monatlich € 2.200,00 inkl. 10 % Umsatzsteuer.



Die gesamten Betriebskosten außer der Feuerversicherung (€ 435,54) jährlich trägt der Mieter.



Somit ca. € 26.000,00 Bruttomiete. Ergibt eine Rendite von 6,7 %.



Ansprechpartner : Wieland Hans Peter, 9020 Klagenfurt, Tel. 06649290490

Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck

Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800